福田楼市连续两周零成交 全区目前仅5盘在售

阿娅吾

2016-11-15 18:11:51

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自10月以来福田全区仅成交成交7套住宅(除图显示之外,10月1-2日福田均0成交),成交面积累计共1041.4平,可见成交以大面积户型为主。而同为行政文化配套完善的南山片区,战绩并不俗,较高一周更是有572套的成交量,但众所周知的是,南山豪宅遍布,平均房价为全市较高,高于福田在售新盘均价。除此以外,交通软肋的盐田及被称“老旧”的罗湖成交量都比福田高,难道福田真的潜力不够吗?

数据来源:深圳市规土委

从深圳市规土委备案系统可以看到,今年以来,福田仅3盘取得预售证,但其中深业中城和岗厦皇庭大厦为写字楼项目,即今年仅宝能公馆一住宅盘取得预售证。

片区新房供应量不足,新盘较少,开发商推盘延迟,都是福田成交量少的主要原因。那么,福田楼市现状如何,在售和即将推售的新盘有哪些呢?

效果图
宝能公馆

2250万元/套 售罄 普通住宅 高层 海景地产

户型: 暂无数据

地址: 农林路与红荔西路交汇处,竹园小学旁

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宝能公馆/V-HOUSE在售190-230平住宅及73-140平公寓,带装修,住宅产权70年,公寓产权40年,均价110000元/平,视楼层朝向会有所波动,具体价格以售楼处现场说明为准。

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绿景虹湾

84000元/㎡ 售罄 普通住宅 超高层 山景地产

户型: 2居、3居、4居... 54~191m²

地址: 北环大道与梅林路交汇处东北角(下梅林村附近)

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绿景虹湾H计划将开51-76平2-3房,具体选房日期待定,预计今年内推出。绿景虹湾邻近通车运行的地铁9号线,用地性质为住宅用地,产权70年。

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大康福盈门

价格待定 售罄 普通住宅 高层 公园地产

户型: 4居 159~179m²

地址: 福田路中心公园东侧

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大康福盈门目前在售159-180平4房,带装修,当前均价90000-100000元/平不等,具体户型为159平4房2厅2卫,165平4房2厅2卫,180平4房2厅2卫,视楼层朝向价格会有所波动。前往现场较好提前预约。

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东海国际公寓

100000元/㎡ 在售 商务公寓 塔楼 科技住宅

户型: 2居、3居 141~247m²

地址: 深南大道7888号东海国际公寓

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东海国际公寓目前在售76-200平带装修公寓,当前均价130000元/平,产权50年。 东海国际公寓位于福田区车公庙香蜜湖深南大道与农林路交汇处,为两栋超高层建筑,B座写字楼已售罄,当前所售公寓为A座82层超高层建筑,不限购不限贷。

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山语清晖

1062万元/套 售罄 普通住宅 小高层 山景地产

户型: 4居 177~210m²

地址: 福龙路与北环路交汇处西北

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山语清晖此前尚有少量4房在售,面积为190-210平,均价100000元/平。 山语清晖原计划推出顶层复式住宅,目前推出时间待定,具体情况以开发商实时公告为准。

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万科瑧山府

96000元/㎡ 售罄 普通住宅 高层 宜居生态地产

户型: 暂无数据

地址: 安托山六路与侨香四道交汇处

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万科瑧山府体验中心已开放,位于安托山6路,现场可看沙盘图及项目详解。万科瑧山府目前预售证办理中,户型图及样板间将于预售证申请成功后公布,预计将推230-240平住宅。

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安峦公馆

89000元/㎡ 售罄 普通住宅 高层 公园地产

户型: 暂无数据

地址: 香蜜湖街道侨香三路北面安托山二路东侧

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安峦公馆规划建设住宅及办公写字楼产品,其中住宅为125-165平3-5房,具体为125平3房、135平4房及165平5房,预计11月下旬开放样板间,具体时间需等待开发商进一步公布。

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绿景红树湾壹号

80000元/㎡ 售罄 普通住宅 超高层 公园地产

户型: 2居、3居、4居 83~167m²

地址: 沙嘴路与金地一路交汇处东南侧

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红树湾壹号为大金沙旧改综合体项目,规划建设集住宅、商业、办公等于一体。绿景红树湾目前暂无房源在售,样板间未开放,具体详情还需等待开发商进一步公布。

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深物业金领

78000元/㎡ 在售 普通住宅 超高层 公园地产

户型: 2居 64~65m²

地址: 福田区滨河大道和福田南路交汇处

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金领假日公寓位于福田区皇岗口岸商住服务区,规划建设3栋超高层建筑,包括住宅及公寓,其中公寓产权40年,住宅产权70年,目前目前正在施工建设当中,预计年底入市,具体入市时间待定。

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