哪怕房价已经维稳,但很多人还是不敢出手去买,他们担心:房贷利率上调、租赁住房兴起等等因素会导致房价下降,万一现在买了,将来会亏。对于“刚需买房”这件事,小编向来只有一个建议,那就是:刚需买房,什么时间都合适!而且在政府限价调控的背景下,2018年楼市将会回归刚需年。尤其是春节时期,春节作为楼市淡季,却往往是楼市入手的较好时机。春节一般不少楼盘都会有庆祝新春的优惠折扣,另外,春节看房一般不会太拥挤,有足够的时间去深入了解项目。那么既然时机到了,下一步就是该考虑买什么样的房子。
小编认为,对于刚需来说,2018年购房重点关注原关外、地铁附近、靠近商圈。排名前列,位于片区的中心或次中心地带,这些地方一般有较浓厚的商业氛围以及生活配套。第二、交通便利,交通是买房需要考察的重要因素,地铁附近的房子,日常通勤更加便利,出租换房更加容易,升值潜力也更加可观,所以,就算买不了市中心,买一套离轨道交通近的房子也不错。第三,品牌开发商,品牌物业。房子质量优劣、户型好坏,社区容积率高低、绿化多少等都与开发商息息相关,而日后居住过程中的舒适度、安全性等则由物业来保障,在不知道如何辨别这些细节问题的情况下,尽量选择实力强、信誉好的品牌开发商与品牌物业,这样房屋的品质、物业管理等也更有保证,就算入住后有什么问题,维权也能得到更加规范高效的解决!小编就为大家推荐几个位于关外中心片区,同时临近地铁的名企盘。
效果图
中粮祥云
35000元/㎡
售罄
写字楼
高层
名企盘
户型:
1居、2居、3居
38~88m²
地址:
龙岗大道与如意路交汇处
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中粮祥云住宅在售户型有68平2房、89平3房、130平4房,整体均价45000元/平,其中68平户型有特价房源,毛坯交楼;公寓在售户型为34-75平1-3房,带装修,均价35000元/平。产权40年。
鸿荣源·壹成中心璞誉府
73600元/㎡
售罄
普通住宅
高层
公园地产
户型:
4居
144~180m²
地址:
人民路(地铁4号线龙华站)
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鸿荣源·壹成中心花园目前仅剩约125-143平5房大户型在售,房源位于7区,项目单价58000-64000元/平,均价约60000元/平。
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勤诚达大厦
54000元/㎡
在售
写字楼
高层
户型:
2居
72~90m²
地址:
创业二路与新安三路交汇处(地铁5号线洪浪北A出口)
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勤诚达前海世界位于宝安区创业二路与新安三路交汇处,靠近洪浪北地铁站A出口,目前项目展示中心及样板间持续开放中,预计上半年将推出72-88平2-3房住宅,具体推出时间待定。
效果图
卓越弥敦道
40000元/㎡
售罄
普通住宅
高层
科技住宅
户型:
2居、3居
82~108m²
地址:
龙岗大道与四联路交汇处(3号线横岗站D出口)
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先进弥敦道首批推出A\B\C1座部分房源,目前仅剩5套108平住宅,整体均价41000元/平,带装修交房。项目剩余房源推出时间待定。
效果图
万科麓山
52000元/㎡
售罄
普通住宅
超高层
公园地产
户型:
3居
88m²
地址:
布龙路与吉华路交汇处(上水径地铁站E出口)
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万科麓山目前在售四期住宅及商业产品,住宅户型为79-125平3-4房,整体均价58000元/平,另外项目在售建面约62平方米商业产品,4梯22户,总价300万/套起。万科麓山售楼处及样板间开放中,项目靠近上水径地铁站。