本周,随着深圳几个刚需热盘的陆续面市或开盘,楼市热度迅速升温。有意思的是本周的节点项目集中在宝安和龙岗这两个新兴片区。作为深圳关外崛起较快的两大区,龙岗宝安两区近些年逐渐进入大众视野。这两个片区也代表着深圳的东部和西部发展。那么从新盘入市情况看,哪个片区关注度更高呢?
据搜狐焦点深圳站运营中心统计,本周(11月19日-11月25日)深圳全市预计有6个新盘面市,另有两个楼盘启动诚意登记,具体来看,龙岗2盘开盘,1盘开样板间;宝安1盘开盘,另有1盘开放样板间,还有2盘启动认筹;盐田1盘开展示中心。从区域来看,龙岗和宝安二分天下。
本周率先入市的是龙岗中心城的中骏云景府,项目于11月19日获得预售证,仅在1天后的20日晚上就火速入市。中骏云景府推出的是67-106平2-4房,整体均价35000元/平。据网上消息称,该项目开盘当晚去化率并不高,仅售出几十套。
而位于宝安沙井的先进中寰同样于11月19日获得预售证,该项目于11月21日开盘,节点也是非常迅速。目前沙井出现“多雄争霸”的局面,先进中寰率先突围入市。项目推出1栋417套房源,包括269套95-160平3-5房住宅;104套43平公寓以及44套商业.其中住宅均价46498元;公寓均价约39000元。从现场的销控表看,项目去化率接近四成,表现还是不错。
位于坂田的大族云峰预计11月24日推出5栋和6栋新品,户型面积大约是92-166平准现房住宅。坂田南片区进入了很长一段时间的“房荒”,而大族云峰首批在11月10日入市,而不到一个月的时间再度推出新品,此次的房源和户型数量都要比此次的丰富。目前新品预售证尚未展示,因此具体价格待定。
而在面市的其他项目中,龙岗的麟恒中心广场三期于11月21日开放样板间;宝安片区的德弘基·碧桂园·前海荟于11月24日开样板间。龙湖集团进深圳的排名前列项目——首开龙湖天琅预计11月24日开展示中心,该项目位于盐田片区,产品定位偏中高端。
另外宝安两个网红热盘均启动了认筹。首先是沙井片区的万科星城,11月20日启动登记,验资50万可看房,该项目靠近沙井天虹,而且未来还有海岸城。而本周楼市最为瞩目的是华强城项目。该项目处于大空港片区,另外属于11号线地铁上盖,也是大体量项目,因此一直以来都备受购房者关注。而本周该项目获得预售,备案均价4字头。另外开发商发出了开盘公告,将进行摇号选房,这也深圳成为排名前列刚需摇号的项目。