一、上周楼市节点：
随着“三价合一”政策的执行，购买二手房的压力不断增大，不少购房者纷纷把目光转向新房市场，而从市场供应端也可以看到，不少开发商赶紧抓住这一波的热度，加快推盘的节奏。进入4月份，不断有新房预售项目备案，开盘项目也比前几个月大大增加。据搜狐焦点网统计，上周（4.09-4.15）深圳共有1个楼盘开盘，另外1个项目取得预售证，另外有两个项目分别开售楼处及样板间。
4月21日，位于平湖的融湖中心城推出二期3栋现房住宅，户型均为88平，开盘均价约4.3万/平。
另外南山赤湾的半山项目山语海获得了预售证，共有59套住宅房源备案户型面积为83.97-113.19平2-3房，备案均价约59753元/平。
锦荟park目前展示中心重新开放，预计后期推出三期45-80平公寓单位，目前具体推出时间待定。
英郡年华3时光里预计4月21日开放56-59平公寓样板间。目前项目在售108-113平准现房住宅，整体均价43000元/平。另外在售56-59平带装修公寓，整体均价36000元/平。另外项目还在售60-90平首层商铺，层高6.5米，单价约55000元/平。
二、上周楼市成交数据：
上周深圳楼市新房成交量小幅上涨，全市共成交416套房源，涨幅18.86%。宝安和龙岗成交量回涨，其中龙岗环比上涨33.68%，成交量258套房源，占全市总量的62%。而宝安成交量也破百套，环比上周涨幅17%。福田连续两周零成交后，上周也成交了7套。在成交均价上，上周新房成交均价趋向稳定，微跌1.5%为55505元/平。其中南山房价再度突破10万/平，而福田则紧追其后为98713元/平。罗湖房价稍微下跌回到“6字头”。宝安和龙岗房价没有出现太大的波动。
从上周单天的网签数据来看，4月20日为上周的成交高峰，单天成交90套，而4月22日成交量为全周较低，仅成交26套。价格方面，4月21日房价逼近6万/平为日均价较高，其余每天成交均价差距不大维持在5.5万/平左右。
从单个楼盘成交看，佳兆业未来城成交4301平方米/46套，登上成交量的榜首。深房传麒尚林成交3288平方米/41套微弱的差距排在第二。鸿荣源壹城中心则排在第三。
排名前列名：
佳兆业未来城位于大运新城，靠近16号线龙城西站，项目住宅主推户型为89平3房和120平4房，均价约48000元/平，带装修交楼。
第二名：
深房传麒尚林位于龙岗新生村新城大道与龙凤路交汇处，目前在售二期的住宅产品，户型有约69-142平2-4房，均价36000元/平，毛坯交楼标准。
第三名：
鸿荣源·壹成中心花园目前七区尾盘在售，约125平及约143平5房，毛坯交付，均价60000元/平。另外，项目预计5月份推出新品，房源位于八区，具体户型信息暂未公布。
第四名：
先进弥敦道首批房源仅剩几套108平住宅在售，带装修交房，整体均价41000元/平。另外先进弥敦道还有两栋住宅尚未推出，入市时间待定。
第五名：
吉祥里位于龙岗中心城黄阁中路东与白灰围一路交汇处，项目总建面约28万平，目前在售住宅户型为约88-143平4-5房，毛坯交楼，均价45000元/平。
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