一、上周入市项目
上周(1月9日-1月15日)深圳临深共有6个楼盘入市,其中深圳有3个纯新盘开盘,1个新盘开放售楼处和样板间,惠州有2个老盘加推。临近年末,由于开发商集体推盘,楼市竟出现了一个节前的推货小高潮。
据深圳市规土委官网信息显示,上周全市有2个新盘获得预售许可证,分别是位于宝安沙井的华盛西荟城4期,以及位于龙岗中心城的远洋新天地。作为2017年排名前列批获预售证的房源,它们均在上周就公开推售,入市节奏快得令小编猝不及防。
延续了排名前列周的市场热度,2017年开年的第二周,开发商的推盘节奏越来越快。据搜狐焦点网数据统计,上周(1月9日—1月15日)深圳总入市房源约1500套,包括住宅和公寓产品,分布于南山、宝安和龙岗三大片区。
从开盘价格来看,深圳3盘开盘,定价在4-6.6万/平之间,与楼盘的备案价区间吻合。值得注意的是,作为2017年宝安片区排名前列入市的新盘——华盛西荟城,其备案单价在3.8-4.9万/平之间,而开盘均价为40000元/平。经过2016年的一轮楼市调控后,在新房的定价理性化的背景下,不少购房者表示:华盛西荟城这个价格正常,但也不算便宜。另外,惠阳和惠东片区,分别各有1盘加推,定价在1.25-1.3万/平之间,基本与片区房价水平持平。
二、2月预计面市项目
春节临近了,热闹了两周的深圳楼市,似乎要平静下来了。截至1月16日,据搜狐焦点网统计,本周(1月16-1月22日)深圳和莞惠临深片区,目前暂无新盘入市。接下来,小编就给大家盘点一下2月份(春节过后)即将入市的项目。
从上述图表可以看出,预计2017年2月深圳临深共有9盘面市,其中包括3盘开盘,1盘启动诚意登记,5盘开放样板间。从区域来看,深圳热过临深,共有6盘面市,其中位于关内的南山有1盘开盘,节后的楼市难道要被两大豪宅承包了吗?在关外的龙岗、宝安和光明新区,共有4个楼盘将开放样板间,1盘启动购房诚意登记。另外,临深的惠州片区,惠阳有2个楼盘开盘,大亚湾1新盘开放样板间。