焦点数据:新房供应跟不上节奏深圳上周成交810套跌幅近10%

搜狐深圳数据聚焦

2019-08-05 15:50:09 ·搜狐焦点深圳数据聚焦,汇聚深圳各项楼市成交数据,包括楼市周成交、月成交、周开盘、月开盘等相关数据信息...

七月以来,开发商不约而同控制开盘节奏,致使成交量倒跌近10%,而罗湖片区整个7月仅成交4套新房,上周竟成交3套。

据搜狐焦点数据统计,上周(7.29-8.04日)深圳全市新房网签810套,环比下跌9.4%,成交面积76814平米,环比下跌10.15%。

从各个片区来看,上周成交数据整体呈下跌状态,其中罗湖、福田、龙岗和光明成交量环比上涨,最值得一提的是罗湖片区整个7月仅成交4套,而上周就成交了3套。成交量涨幅次之的是福田片区,环比上涨133.33%。可见,原关内片区成交量虽少,却也在拼命发力中。跌幅最明显的是坪山片区,上周仅成交99套,环比下跌超50%。

从片区成交数据来看,盐田片区成交量持稳,仅一套之差涨跌不明显。成而成交榜首不是宝安就是龙岗,大家已经习以为常,在上周“一路向西”和“东进战略”的PK比赛中,东进取得完胜,龙岗成交266套,环比上涨34.34%。

从每日成交数据来看,整体数据大致呈一个倒V状,周三即8月1日成交量居一周之高,新房成交177套,成交面积为17554.26 平米。细观前几周成交数据可以发现自从进入6月下旬以来,深圳楼市就处于平稳状态,既没有暴涨也没有暴跌。而上周成交量最高日或因是新的一月,暴涨之后又恢复平静。

从近十周数据图表中可以看到,成交数据整体呈波浪状,两连涨之后就跌后又涨,要是按照表格规律本周成交量或许有一定幅度的上升。不过,随着楼市进入平稳期,开发商控制开盘节奏新房供应跟不上,不管是跌是涨幅度应该都不会太大。

接下来我们看一下上周400来电排行榜吧!果然不出意料,榜首依然是最近火了深圳半边天的天健天骄,不知道近日即将开盘的天健天骄会不会日空呢?

效果图
天健天骄

105000元/㎡ 在售 普通住宅 塔楼 公园地产

户型: 2居、3居 90~169m²

地址: 景田西路与商报路交汇处

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天健·天骄分为2期开发,项目由9栋150米超高层、2栋100米高层组成。另外天健·天骄规划有2.2万平保障房及1600平公共配套。项目学区属于荔园外国语学校,预计今年9月开学。

效果图
大悦城·天玺壹号

89000元/㎡ 在售 普通住宅 高层 公园地产

户型: 2居、3居、4居 83~224m²

地址: 创业二路与建安一路交汇处西北角(灵芝地铁站A1口)

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大悦城•天玺壹号总建面约129万㎡,是含住宅、商务公寓、办公、酒店及学校的综合体,目前部分地块楼栋已经出地面,项目临近地铁灵芝站C1出口。

效果图
碧桂园凤凰公馆

35000元/㎡ 在售 临街商铺 低层 低总价

户型: 2居、3居、4居 65~120m²

地址: 坪山大道与碧沙北路交汇处

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碧桂园凤凰国际公馆位于碧沙北路以西,靠近华谊兄弟文化城,临近在建中的14号线沙湖站。目前在售65-119平2-3房住宅,整体均价3.05万/平。

二、上周面市项目

据搜狐焦点网统计,上周共有4盘面市,两盘获预售证,两盘开放展示中心。其中璟悦轩(建发·小巨蛋)一度掀起楼市血雨腥风,网传38㎡做3房,项目开放展示中心意味着揭秘时刻即将到来。

效果图
松茂御龙湾

75000元/㎡ 在售 普通住宅 高层 公园地产

户型: 1居、2居、3居... 49~270m²

地址: 碧海片区银田路与宝怡路交汇处

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松茂御龙湾项目2栋新品现楼公寓已于7.29取得预售,共282套,户型建面约49-100㎡,均价6万/㎡。

效果图
恒大时尚慧谷

27000元/㎡ 在售 产业园 高层 投资地产

户型: 暂无数据

地址: 福龙路北・羊台山森林公园旁

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恒大时尚慧谷继去年产业研发用房后,今年又推出新品,共2040套单身宿舍,并已在住建局官网公示,本次房源位于9、10、11栋,户型建面约28.87-73.31㎡,均价3万/㎡,单价区间在2.63-3.38万/㎡,总价区间在77.2-213.4万/套。

效果图
璟悦轩

43000元/㎡ 在售 公寓 高层 创意地产

户型: 暂无数据

地址: 光明中心区振明路与公明东环大道交汇处往北100米

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建发小巨蛋位于光明中心区振明路与公明东环大道交汇处,于8.4日开放展示中心。项目主推38-49平米3房起。

效果图
悦千山雅园

46000元/㎡ 在售 普通住宅 板楼 小户型

户型: 2居、3居 63~91m²

地址: 盐田港后方陆域北山道北面

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悦千山雅园 项目将以现房形式入市,8月3日开放展示中心,打造全新5.6m层高山海复式住宅,产品面积段为63-91平。

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