七月以来,开发商不约而同控制开盘节奏,致使成交量倒跌近10%,而罗湖片区整个7月仅成交4套新房,上周竟成交3套。
据搜狐焦点数据统计,上周(7.29-8.04日)深圳全市新房网签810套,环比下跌9.4%,成交面积76814平米,环比下跌10.15%。
从各个片区来看,上周成交数据整体呈下跌状态,其中罗湖、福田、龙岗和光明成交量环比上涨,最值得一提的是罗湖片区整个7月仅成交4套,而上周就成交了3套。成交量涨幅次之的是福田片区,环比上涨133.33%。可见,原关内片区成交量虽少,却也在拼命发力中。跌幅最明显的是坪山片区,上周仅成交99套,环比下跌超50%。
从片区成交数据来看,盐田片区成交量持稳,仅一套之差涨跌不明显。成而成交榜首不是宝安就是龙岗,大家已经习以为常,在上周“一路向西”和“东进战略”的PK比赛中,东进取得完胜,龙岗成交266套,环比上涨34.34%。
从每日成交数据来看,整体数据大致呈一个倒V状,周三即8月1日成交量居一周之高,新房成交177套,成交面积为17554.26 平米。细观前几周成交数据可以发现自从进入6月下旬以来,深圳楼市就处于平稳状态,既没有暴涨也没有暴跌。而上周成交量较高日或因是新的一月,暴涨之后又恢复平静。
从近十周数据图表中可以看到,成交数据整体呈波浪状,两连涨之后就跌后又涨,要是按照表格规律本周成交量或许有一定幅度的上升。不过,随着楼市进入平稳期,开发商控制开盘节奏新房供应跟不上,不管是跌是涨幅度应该都不会太大。
接下来我们看一下上周400来电排行榜吧!果然不出意料,榜首依然是最近火了深圳半边天的天健天骄,不知道近日即将开盘的天健天骄会不会日空呢?