日前，深圳市2024年第二季度新开工项目集中启动，据悉，此次集中启动的新开工项目共236个，总投资约1766.5亿元
这批新开工的项目中，就包括有三条新地铁线路-25号线一期工程、19号线一期工程、32号线一期工程，规划新建总里程数达38.23公里。
以上三条线路都属于深圳地铁五期规划（2023-2028年）。
值得一提的是，以上三条地铁线路途径区域均为地铁空白区，届时带来的轨道交通利好的意义可想而知。如今，三条地铁线路正式动工，沿线的居民乃至在建的新盘项目都有了明确的“盼头”：三条地体线路分别将在2028年、2029完工。
19号线一期工程：总投资约130亿元，计划建设时间为2024—2028年。
项目位于坪山区，起自南塘围站，止于聚龙站，规划12座车站，包括南塘围、坪山人民医院、汤坑、锦龙、新围、宝山、新和、坪山剧院、坪山中心、燕子岭、南布、聚龙。全长12.5公里。
25号线一期工程：总投资超过174亿元，计划建设时间为2024—2029年。
途经龙华区、龙岗区、宝安区，起于吉华医院站，终点为石龙站，线路全长16.2公里，其中换乘站4座，设站14座，新设车辆段1座。
32号线一期工程：总投资67.7亿元，计划建设时间为2024—2028年。
该地铁线路起于溪涌站，终至葵涌东站，线路全长约9.53公里，设站4座，其中换乘站1座，设计最高运行速度80公里/小时。
地铁开通后，对整个区域的发展有明显的带动左右，在建的新盘往往也会大力宣传这一优势。
接下来，看看三条地铁线沿线都有哪些在建/在售的新盘项目。
首先来看看地铁19号线一期，TA堪称五期工程中的最大的黑马，线路为坪山专线，路线呈“S”形，串联坪山南部、中部及北部，同时也贯连了坪山中心区和坪山高新区等重点开发区域，覆盖了碧岭深港国际生命健康城、坪山中心区、燕子湖片区，聚龙国际科技创新城。
这些区域也是未来坪山高薪人才集中的区域。
目前坪山新盘的折扣幅度较大，备案价普遍在3字头左右，折后单价则普板在2字头起步。
地铁25号线横跨龙坂片区，是深圳刚改置业的重要板块。特别是龙华中心，发展十分迅速，新建楼盘林立。
从线路走势的区域来看，新盘主要集中在龙华，龙岗板块仅有1个准现房-信义君御山居，目前已是尾盘清盘阶段；在龙华主要途径油松片区，这片的新盘也较为集中。
据搜狐焦点深圳不完全统计，25号线一期沿线有10个新盘，其中7盘在售、3盘待售。
深圳地铁32号线，又称为大鹏线，全线仅服务于大鹏片区。
32号线的起点，其实也是8号线三期的终点——溪涌站，终点是葵涌东站。32号线一期建成后将与地铁8号线、2号线有效衔接。
相对其他片区而言，大鹏的新盘不仅非常少，价格也非常亲民，普遍楼盘的定价更向周边城市看齐。
地铁32号线周边，目前仅有2个新盘在售，其中诺德阅山海因打造海景+度假模式，因而新盘定价较高，接近6万一平，已经算得上是大鹏新盘的天花板；
而卓越蔚蓝柏樾府在葵涌公园附近，周边有部分生活配套，价格3字头，也是大鹏普遍的新房定价。
