南山、宝安、光明的置业热度一直居高不下，且打新的人群也越来越多，除了刚需客之外，还有一大波投资客。但从供应量上来看，今年这三个片区的新房实在是比较少，住宅甚至有点青黄不接，更不用说挑户型，挑朝向了，而像这三个热区的新盘，大多数一开盘就会遭到抢购，所以并不一定可以买到。
其实，对于购房者而言，买房最主要的是看自身需求，虽然有不少人买房跟风，一股脑的往西部冲，最后成了陪跑，但也有不少理性的网友，他们在市中心工作，也看好市中心便捷的地理交通，认可纯熟优越的环境配套，想在这边安家落户，所以近期就有群网友向小编咨询，福田罗湖地段的刚需上车盘还有哪些，小编搜罗了网站，给大家盘点一下，目前这两个片区在售、即将入市的小户型住宅。
从统计的表格可看，目前福田有小户型的住宅产品仅两盘，其中深物业金领是待售楼盘，预计近期入市，这次推出的全是65平小2房；而新天石厦花园房源解禁后，也受到市场极大关注，主力户型为61㎡1房2厅1卫、约90㎡3房2厅1卫、约123㎡3房2厅2卫，目前还有部分61平小户型可选。
罗湖片区小户型的住宅就相对较多，共有4盘，目前全部在售，其中最小的为深业东岭的51平1房，而单价较低的是帝景台项目，仅6.2万一平，但该盘距离地铁站较远，同时周边配套相对较少，所以价格相对较低。
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效果图
深物业金领
78000元/㎡
在售
普通住宅
超高层
公园地产
户型：
2居
64~65m²
地址：
福田区滨河大道和福田南路交汇处
拨打电话
【较新动态】深物业金领将推出C座65㎡2房单位，目前样板间已开放，可预约前往观看，预计近期入市。具体可拨打咨询电话或在线咨询置业顾问。
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效果图
新天·石厦花园
87000元/㎡
售罄
普通住宅
塔楼
潜力楼盘
户型：
1居、2居、3居
61~123m²
地址：
石厦北二街与福民路交汇处（福田区委西侧）
拨打电话
【较新动态】石厦花园位于地铁3/7号线石厦站交汇处,目前,项目在售建面61-123平1-3房,现房,非毛坯交付,均价87000元/平。
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效果图
德弘天下华府
88000元/㎡
在售
普通住宅
高层
公园地产
户型：
2居、3居
69~76m²
地址：
文锦北路与田贝三路交汇处（文锦北路1058号）
拨打电话
【较新动态】德弘天下华府目前在售建面约69㎡、74㎡、76㎡2房单位，售价约8.4-10.7万/㎡，整体约8.8万/㎡，总价约620-820万/套。
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效果图
传麒东湖名苑
69000元/㎡
售罄
普通住宅
塔楼
小户型
户型：
3居
89~94m²
地址：
东湖街道布心路与爱国路交汇处西南角
拨打电话
【较新动态】传麒东湖名苑两房70㎡左右，售价约500万，三房88㎡左右，售价约570万，均为折后价，毛坯交付。
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效果图
深业东岭
73000元/㎡
售罄
普通住宅
超高层
山景地产
户型：
4居
124m²
地址：
深南东路与沿河北路交汇处(近黄贝岭村牌坊)
拨打电话
【较新动态】深业东岭目前在售52-146㎡1-5房，整体均价约74000元/㎡，购房优惠可电话咨询。
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效果图
帝景台
59000元/㎡
售罄
普通住宅
高层
教育地产
户型：
2居
88m²
地址：
罗沙路南，延芳路旁
拨打电话
【较新动态】帝景台目前现房在售，主推建面约88-143㎡2-3房，其中以3房单位为主，建面约130-143㎡。整体均价约62000元/㎡。
