深圳的房价在数字已经"刹车减速",但实际上却房价有没有降,就见仁见智了。就连光明坪山卖4、5万/平都能备案,可见要想在深圳买房还是遥遥无期。更令人无奈的是,曾经很多落后的片区,如今都能卖出豪宅的价格,最典型的莫过于宝安的西乡片区。
曾经的西乡,交通拥堵不堪,片区内厂房和农民房随处可见。2008年,地铁1号线刚开通,那时的西乡房价也就在1万/平左右,那时候的深圳中心还在福田罗湖,离西乡真的很远。一直到2013年,西乡楼市在新盘开盘的带动、片区置业需求增大以及地铁建设中影响下,楼市开始进入发展的起步阶段。2015年,受益于前海自贸区的发展规划,西乡房价实现了排名前列轮的跳涨。那时候区西乡看房,每一个楼盘都挂着"大前海""自贸区辐射"的广告横幅,一直到沙井都能和前海扯上关系。2016,大空港横空出世,而夹在大空港和前海自贸区之间的西乡,又一次迎来了上涨,而且涨幅高达80%,领涨其他片区。如今,西乡房价普遍在6万左右,甚至不乏有7万,甚至8万/平,要知道老中心罗湖的房价也就7万/平左右,片区内有老牌名校、商业氛围浓厚,而目前南山不少优质地段的项目也是8-9万/平。可以说西乡已经追上了深圳的一些豪宅地段,曾经这块被人嫌弃破旧的片区,如今成功逆袭,摇身成为深圳楼市的“新贵”,曾经的洼地已经不复存在。