2020首拍宅地3块均为人才住房用地 周边商品新房概况一览

搜狐焦点深圳楼盘

2020-03-03 17:16:55

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2020年深圳首场宅地出让在3月3日进行,共4块宅地,首块拍卖的则是位于宝安燕罗街道的宗地,为三类居住用地,最终流拍。土地性质要求建设住宅类型均为公共租赁住房,成本价移交宝安住建局,而商业用地部分的酒店限整体转让,商业可分割转让。

*图片来源于国土资源

其余3个地块则均为出售的人才住房,采用“双限双竞”的办法以挂牌方式出让,限地价、限人才住房销售均价和较高销售单价,竞地价、竞无偿移交政府的只租不售的人才住房面积。

1、位于宝安西乡铁岗片区的A122-0364宗地,人才住房销售均价不高于42900元/平方米,较高销售单价不高于45000元/平方米。

铁岗片区是宝安是宝安目前生态豪宅区,片区已有招商曦城,中海九号公馆能高端住区。该人才住房地块紧邻在建新盘:泰禾深圳院子(2015年拿地,楼面价79907元/平,)和越秀尖岗山地块(2019年拿地,可售住宅楼面价6.68万元/㎡)。老焦也在去年年底去过现场【详情可戳】

效果图
泰禾深圳院子

价格待定 待售 普通住宅 高层 公园地产

户型: 暂无数据

地址: 尖岗山大道与龙辉路交叉口

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【较新动态】泰禾深圳院子A区计容建面约2.1万m²,将建11栋别墅群(泰禾院子系列),为地上4层地下3层结构。 B区计容建面是3.9万平方米,规划为2栋楼体34层的高层住宅。

2、位于龙华民治油松片区的A822-0408宗地,人才住房销售均价不高于39600元/平方米,较高销售单价不高于41600元/平方米。

该地块为于龙华居住区,邻近鸿荣源壹成中心、华盛珑悦和龙湖春江天玺,目前3个项目的房价均在6.3万/㎡+

鸿荣源·壹成中心璞誉府

73600元/㎡ 售罄 普通住宅 高层 公园地产

户型: 4居 144~180m²

地址: 人民路(地铁4号线龙华站)

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【较新动态】鸿荣源·壹成中心花园预计2020年推出11区新品住宅,目前项目在售3区98-118㎡花园单位住宅,整体均价约65000元/㎡,龙华壹方城上盖住宅,享受综合体一站式配套。

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华盛珑悦

70000元/㎡ 售罄 普通住宅 超高层 复合地产

户型: 3居、4居 102~190m²

地址: 鸿尚路与东环一路交汇处

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【较新动态】华盛珑悦线下营销中心已恢复运营,目前在售建面约103-130㎡住宅,均价约65000元/㎡(含装修);在售建面约44-51-72㎡园景真公寓,均价约53000元/㎡,更多详情,咨询现场销售,看房需提前预约。

效果图
龙湖春江天玺

69000元/㎡ 在售 普通住宅 高层 五证齐全

户型: 1居、2居、3居... 41~132m²

地址: 油松街道工业路和油松路以北

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【较新动态】龙湖春江天玺在售中, 均价约62950元/㎡,项目目前在售房源为建面约41-123㎡带装修公寓/美宅。

3、位于盐田后方陆域片区的J312-0044宗地人才住房销售均价不高于31700元/平方米,较高销售单价不高于33300元/平方米。

该地块位于盐田成熟生活住区,邻近多为二手房在售,新房则有盐田佳兆业广场。

效果图
佳兆业盐田城市广场三期

48000元/㎡ 售罄 普通住宅 塔楼 宜居生态地产

户型: 2居、3居 69~145m²

地址: 盐田街道洪安路与东海四街交汇处

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【较新动态】佳兆业盐田城市广场三期住宅88-125㎡户型在售,单价49000元/平,含装修;商铺单价75000元/平,预计2021年12月毛坯交房。

为了吸引人才、留住人才,已经有越来越多的人才房安排上了,但是注意的是人才房也是属于政策性住房的一部分,跟普通商品房还是有不一样的。出售的人才住房产权有限制,实行封闭流转。

具体来说是指,与产权单位签订买卖合同的申请人自签订买卖合同之日起,累计在本市缴纳社会保险满十五年,或者年满六十周岁且购房满十年,经批准并向政府缴纳增值收益后,可以取得所购人才住房的完全产权。

购房人自签订买卖合同之日起满三年至取得完全产权前,需要转让的,可以转让给符合条件的人才。

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