南山宝安置业热度持续攀升，不少购房者陷入无房可买的境地。近日搜狐焦点网友交流群有人问拼拼妹南山宝安100㎡以下的住宅项目有哪些？近年来宝安和南山的小户型供应都比较少。目前住宅项目多为尾盘大户型在售，可选择性是在不多。
据拼拼妹统计，南山已知小户型项目目前仅有2个在售；宝安已知有小户型产品共有7个，包含“神盘”万丰海岸城和华强城。两区域的其他新盘要么多为大户型要么进度尚早还没公示具体的户型信息。
南山的东关乐尚林居位于南山南头片区，目前已经是准现房，预计年底毛坯交付，这个价格在南山来说很刚需了，但是地处宝安和南头、西丽交界，周边配套和环境相对较差。另外的深圳湾公馆现在也是尾盘少量房源在售，所处地段位置优越，但是由于自身体量和户型的局限性，销售期已经长达4年有余，还没能卖完。
宝安所展示的几个小户型产品，主要位于西乡、福永、沙井、松岗。其中万丰海岸城、华强城目前市场关注度很高，不过具体时间尚未确认。天福华府位于107国道旁，交通噪音比较大，周边环境一般，其中天福华府的销售周期接近5年时间了；满京华云朗紧靠京港澳高速公路，相对上车门槛较低，不过周边环境堪忧。
接下来看看各个项目目前的较新动态情况。
1、东关乐尚林居
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效果图
东关·乐尚林居
81000元/㎡
售罄
普通住宅
塔楼
公园地产
户型：
2居、3居、4居...
79~177m²
地址：
同乐中山园路西侧
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【较新动态】东关·乐尚林居预计2020年7月交房，住宅单价81000元/平，目前在售约83-177平3-5房，全部为毛坯交付。
2、深圳湾公馆
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效果图
深圳湾公馆
1900万元/套
售罄
普通住宅
超高层
教育地产
户型：
2居、3居、4居...
79~152m²
地址：
后海大道与东滨路交汇东北角（地铁2号线登良站）
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【较新动态】深圳湾公馆在售户型有79-87-113-152平户型，总价1900万起，目前看房需要验资800万。
3、万丰海岸城
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效果图
万丰海岸城
55000元/㎡
在售
普通住宅
塔楼
潜力楼盘
户型：
2居、3居、4居...
73~143m²
地址：
南环路与中心路交汇处
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【较新动态】万丰海岸城主推69-80-95-110-120-140平住宅，另有55~70平(保障房)及90-135-180平(回迁房)。首批共有272套，目前了解到万丰海岸城锦园户型为69-95平，玺园95-140平共654套住宅，包含保障房，其中套内面积小于90平的有436户。
4、华强城
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效果图
华强城
47700元/㎡
售罄
普通住宅
高层
公园地产
户型：
2居、3居、4居...
72~160m²
地址：
11号线塘尾站B出口（宝安大道与凤塘大道交汇处）
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【较新动态】华强城又推出住宅新品，预计在2020年5月入市，具体价格待定。新品主推72/89/110/130㎡2-4房户型，目前样板间还未开放，可看户型图和沙盘等。
5、满京华云著
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效果图
满京华云著
44000元/㎡
售罄
普通住宅
高层
潜力楼盘
户型：
3居
89m²
地址：
松岗107国道与松福大道交汇处
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【较新动态】满京华云著5月3日推出三期1号楼，共145套，均为住宅产品。备案房源均为刚需小户，建面约70-74.5㎡，均价约4.4万/㎡，单价区间在4.2-4.6万/㎡，总价区间在307-325万/套，装修2000元/㎡另算。
6、满京华云朗
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效果图
满京华云朗
51000元/㎡
售罄
普通住宅
高层
公园地产
户型：
2居、3居
58~82m²
地址：
西乡广深高速旁
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【较新动态】满京华云朗位于深圳市宝安区西乡街道广深高速辅道旁,项目在售建面58-86平住宅,均价5.1万/平。
7、天福华府
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效果图
天福华府
55000元/㎡
售罄
普通住宅
高层
公园地产
户型：
2居、3居、4居
85~129m²
地址：
西乡107国道黄田三围段（翠湖花园对面）
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【较新动态】天福华府在售建面85-125平住宅,毛坯现房,均价53000元/平。
8、怀德峰景
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效果图
怀德峰景
52000元/㎡
售罄
普通住宅
高层
公园地产
户型：
3居、4居
86~143m²
地址：
福永怀德南路与翠岗西路交汇处
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【较新动态】怀德峰景南园在售户型有86平-89平3居，均价52000元/平方米，物业费:3.9元/平·月。
9、君成雍和园
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效果图
君成雍和园
70000元/㎡
售罄
普通住宅
高层
公园地产
户型：
3居
71~81m²
地址：
西乡前进路和西乡大道交汇处东
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【较新动态】君成雍住宅清盘中，目前仅剩约84平3房带装修住宅在售，均价7万/平，物业费3.9元/平/月，全部为现房。
以上所展示楼盘多为尾盘在售，可选房源不多，有意向可关注是否会有特价房推出。
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