目前碧海片区新盘主要有山海上城二期、碧海君庭、松茂御龙湾、华丰前海湾、宏发前城二期。由于碧海君庭、松茂御龙湾、华丰前海湾相互紧挨着,无论是地段、配套还是规划,都相差不大,因此三者的价格具有更好的对比性。
房价对比:
从表中数据可知,三者中房价较高的是华丰前海湾(75000元/平),其次是松茂御龙湾(73500元/平)。这主要是华丰前海湾的高房价是由于其住宅带精装修交房,据售楼处销售介绍,装修标准非常高,而且小区绿化均采用进口植物,因此也推高了房价。而松茂御龙湾价格略低,主要是大户型毛坯交房,但是虽然华丰前海湾带高标准装修,但是松茂御龙湾容积率更低,而且也有部分房源待装修,另外松茂御龙湾已经是现房在售,因此两二者价格差距并不明显。而刚出备案价的碧海君庭,价格则显得更加亲民,备案均价约65000元/平,足足比华丰前海湾便宜了8000元/平。虽然是毛坯,但是购房者避免了装修费并入房价,可以大大减轻了首付和月供的压力。从项目上看,碧海君庭体量不大,仅有3栋高层住宅,容积率也仅3.5,大大低于松茂御龙湾和华丰前海湾。
碧海君庭备案图:
区位分析: