焦点数据:上周新房市场患“节后综合症”网签659套回弹较慢

搜狐深圳数据聚焦

2019-10-14 16:31:24 ·搜狐焦点深圳数据聚焦,汇聚深圳各项楼市成交数据,包括楼市周成交、月成交、周开盘、月开盘等相关数据信息...

“金九银十”来临之际,市场气氛比较好,很多人对深圳未来的前景充满希望与信心,对后市的看法发生了改变。开发商趁机加速推盘、尽快出货,加快资金的回流,因此近期推盘量翻倍。但由于国庆假期影响,节假日期间大家对房产关注度降低,导致国庆期间一手住房成交量为近10周低谷,到了上周已逐渐从国庆期间惨淡数据中恢复过来,虽然恢复进度较慢,但也已经能感觉到“银十”的气息。据搜狐焦点数据统计,上周(10.07-10.13)深圳全市新房网签659套,环比上涨51%;成交面积67117.5㎡,环比上涨59%。

从片区数据来看,盐田区无疑是节后的一匹“黑马”,成为上周唯一一个成交量破百的区域,新房住宅成交量为105套,成交面积为9609.77㎡。而之前一直占据成交两大座椅的龙岗区及宝安区表现平平无奇,成交套数分别为99与72套,虽然并不算低但是对于以为这两大区域的成交数据来看,上周明显还有些“节后综合症”。值得注意的是坪山区及光明区在之前一直默默无闻,近期成交套数也涨幅明显,看来“银十”的购房热度才刚刚开始,值得期待。

从每日成交数据来看,上周除10月7日与10月8日国庆节假过渡的两天成交套数都比较低之外,排除10月11日其余4天成交套数均过百,成交量最高的为10月13日共128套,而最低的是国庆节的最后一天10月7日成交套数仅为51套。不过老焦觉得在10月12日至13日呈现的上升趋势应该可以继续延续至本周。

从近十周成交趋势来看,由于国庆假期的原因,新房成交量达到近十周的新低,不过上周新房成交量已经明显提升起来,虽然还没有达到9月份一周成交700多套的高度,但是老焦觉得也只是一个时间问题,相信这一周能新房市场能重回高峰。

二、上周入市项目

据搜狐焦点网统计,上周共有5盘面市。其中2盘开盘;1盘开售楼处;2盘获预售证。

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金众麒麟公馆

85000元/㎡ 在售 普通住宅 高层 宜居生态地产

户型: 3居、4居 100~177m²

地址: 西丽湖路与沁园二路交汇处

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金众麒麟公馆于10.12日开盘,均价约8.85万/㎡,送6500元/㎡精装修;据悉,开盘当天卖出307套,去化竟不足4成,大户型被抢光,具体详情请致电400 咨询或前往售楼处。

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大悦城天玺壹号

89000元/㎡ 在售 普通住宅 高层 公园地产

户型: 3居、4居 116~121m²

地址: 创业二路与建安一路交汇处西北角(灵芝地铁站A1口)

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大悦城天玺壹号13日下午在大中华喜来登酒店摇号开盘主售327套住宅,2:30正式开始。15:30左右,大约80%的购房者已经进场选房。流出销控表显示,售出113套,去化率34.5%。项目1A为224㎡3+1房,2梯2户。1B、1C为116-120㎡三至四房,3梯4户。单价最低8.1万/㎡,最高9.5万/㎡。总价942.8万-4059.4万。一位购房者表示,开盘或有4个99折。

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碧桂园凤凰国际公馆

52000元/㎡ 售罄 普通住宅 塔楼 公园地产

户型: 2居、3居、4居 65~120m²

地址: 碧沙北路以西、龙勤路以南

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碧桂园凤凰国际公馆目前仅剩一套118㎡4房住宅,总价约380万左右。目前项目的商业已经获批预售,一共推售92套户型建面约86-172㎡商铺,备案均价约5.2万/㎡。

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满京华云朗

51000元/㎡ 在售 普通住宅 高层 公园地产

户型: 2居、3居 58~82m²

地址: 西乡广深高速旁

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满京华云朗公馆已于10月14日开盘,预售证号为深房许字(2019)宝安015号,并在住建局官网公示,本次备案房源位于1栋AB座,涵盖住宅和商铺两种类型产品。其中商铺,仅5套,户型建面约30-48㎡,单价基本一致,均为8万/㎡左右,总价区间在238-383万/套;住宅产品,共198套,户型建面约58-87㎡,均价为5.1万/㎡,单价区间在4.9-5.3万/㎡,总价区间在300-443万/套。

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绿地新都会

46997元/㎡ 售罄 普通住宅 塔楼 复合地产

户型: 暂无数据

地址: 深圳市光明区光明大道与光明大街交汇处(地铁6号线光明中心站,建设中)

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绿地新都会临近建设中的地铁6号线光明大街站,项目为光明东周旧改,主推89-140㎡3-4房,项目于10.13日开放展示中心,预计11月份入市。

接下来我们去看一下上周400来电排行榜!

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深业中城

112000元/㎡ 在售 普通住宅 板楼 投资地产

户型: 3居、4居 132~233m²

地址: 红荔路南面农园路东面

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深业中城已经2周蝉联400来电排行榜第一位了,看来这个明星豪宅果然名不虚传,就算均价待定,依然受到众多购房者的关注。深业中城住宅节点临近,可以持续关注项目公告,详情请致电400咨询。

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龙光玖龙台

39000元/㎡ 在售 公寓 高层 公园地产

户型: 2居、3居、4居 42~121m²

地址: 光明大道与观光路交汇处

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龙光玖龙台目前在售40-50㎡商铺,总价约300-500万之间,首付5成。目前二期住宅及公寓正在申请预售证中,预计最快下个月入市,具体详情请致电400咨询。

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招商·领玺

86000元/㎡ 售罄 普通住宅 高层 投资地产

户型: 3居、4居 120~150m²

地址: 前海妈湾兴海大道与临海大道交汇处

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招商前海湾目前样板间还未对外开放,目前仅开放展示中心,据现场销售说,项目预计10月底或11月初左右开售,主推推出456套120和150㎡住宅,价格估计在10-12万之间,具体详情请致电400咨询。

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