网友反映，红群楼小区的房屋 墙角出现发霉，电线老化、水管爆裂时有发生，紧邻“笔架山河道”的 数栋楼存在下沉现象，房体存在开裂、下挫。此外，小区内存在 违建“房中房”。自2009年先后，曾有三批投资发展商进驻小区，均未启动旧改。
公开信息显示
红群楼小区地处罗湖区桂园街道桂园路141号，始建于1982年，由深圳城市建设开发（集团）公司开发，小区内36栋楼共有826户住房。
记者实探发现，这座建成42年的小区整体环境整洁， 存在外墙砖墙裸露、金属锈蚀等问题。记者走进该小区一处在租房源，房屋内部装修较新，地板墙壁干净整洁，家具电器一应俱全，室内没有发霉、开裂的迹象。
据周边中介介绍，目前小区内90％居民皆为租户，根据房型不同，每月房租约在700元至4000元之间。有租户向记者表示，房屋设施齐全，存在老化问题，但因租金优惠，依然选择居住在这里，希望房屋得到整改，提升租住环境。
针对网友提出的问题，罗湖区住房建设局表示，自今年6月以来，该局已先后多次会同第三方专业技术机构到红群楼小区进行现场踏勘。最近一次于10月22日的勘查结果显示，“ 红群楼27栋首层阳台底部疑似存在因沉降引起的旧裂缝，暂未发现27栋以及其他房屋主体结构存在开裂的情况”。
目前， 红群楼小区所涉片区暂未列入深圳市罗湖区城市更新单元计划，且暂无相关主体向罗湖区住房建设局申报城市更新单元计划审查。
桂园街道办事处表示，早在2022年6月， 街道办就已委托第三方专业技术机构启动了针对红群楼小区的安全隐患排查工作，多次动员、督促物业管理处及业主按规定落实房屋安全隐患整治主体责任，并对特定楼栋实施了沉降与倾斜监测。 目前，各项监测数据处于正常值范围。
针对住户关注的“房中房”违规改建问题，桂园街道高度重视，今年1月至8月期间，街道办会同供电、水务等有关职能部门联合行动，以“停水、停电、停工、拆除”等方式查处7套存在安全隐患问题的“房中房”，目前相关业主及承租人均已完成隐患整改；同时，相关部门积极开展日常巡查检查，9月份至今尚未发现存在新增安全隐患“房中房”问题线索。
来源：南方+
