作为龙岗经济发动机,拥有华为以及众多工业区的坂田一直都是购房者青睐的置业优选地,特别是在近些年,坂银通道以及地铁10号线相继启动建设,交通上的提升有效的带动了地产发展,大量罗湖与福田购房者将目光瞄向坂田,也使得坂田在房价涨幅方面先进东部其他地区,成为龙岗房价率先突破5字头的先锋。
虽然过去很亮眼,潜力很可观,但坂田楼市这大半年的表现却不尽如人意——自从2017年11月佳兆业城市广场5期面世之后,坂田再无新房推出,建设完毕的各个楼盘也一再推迟面世时间,在现有新房被逐渐销售之后,坂田慢慢陷入了无房可买的尴尬局面。较新的数据显示,坂田目前仅在北部地区有佳兆业城市广场与华创云轩两处项目在售,整体房源数不过寥寥百余套,且住宅仅有120平以上的大户型房源,不论是对于龙岗、福田还是罗湖的购房客来说,这样的新房存量都没法满足购房需求。如果再没有新项目入市补充房源,不需要多久坂田楼市就会变成真正的无房可售。
情况这么差,那坂田真的要凉了么?小编看也未必,从现场踩盘了解的情况来看,坂田仍有众多新房项目动工建设中,其中还有不少项目已经完成建设,只差开盘了。小编从某项目的售楼处现场了解到,目前他们已经做好了开盘的准备,只待预售证申请成功就能开盘面世,至于为何预售证迟迟申请不下来,他们也表示不知情。目前坂田有多个项目已经建设完毕,从正常商业角度来看,它们下一步就该面世销售,如果你是关注坂田楼市的购房者,不妨在下半年多多注意这些新盘。