片区一:龙华
近年来,号称“宇宙中心”的龙华在房价上不断刷新深圳人三观,这样一个“福田后花园”如今房价也紧逼市中心区,片区如民治深圳北、红山、上塘等区域房价已处高位。
代表楼盘如下:
片区一:龙华
近年来,号称“宇宙中心”的龙华在房价上不断刷新深圳人三观,这样一个“福田后花园”如今房价也紧逼市中心区,片区如民治深圳北、红山、上塘等区域房价已处高位。
代表楼盘如下:
鸿荣源尚峻花园在售2栋81-107㎡3-4房,毛坯交付,具体为建面约81㎡3房、94㎡4房、107㎡4房,按时签约享98*99折优惠,折后均价6.1万/平起,整体均价6.4万/平,具体信息以开发商公布为准。
汇德大厦约33-65㎡1-2房公寓带装修家电销售,具体为约33平单房及48、64㎡1房1厅公寓,均价约59300元/平,具体信息以开发商公布为准。
汇德大厦位处龙华深圳北站商务中心区,接驳深圳北站东广场,项目占地面积约1.9万㎡,总建面24.8万㎡。汇德中心分为三大部分:一栋250米的写字楼,其中包含五星级酒店;一栋100米的高端公寓及36米的七层缤纷商业等多元复合业态。
龙光玖钻公寓及办公产品在售,整体均价57000元/平,单价区间为49000-60000元/平,一次性付款享99折,7天之内按时签约再享99折优惠。龙光玖钻97-118平公寓,首付4.5成,带装修,通燃气,预计2019年12月30日交付;另外龙光玖钻办公产品户型为53-68平,4.5米层高,首付5成,预计2019年3月30日交付。
鸿荣源·壹成中心花园目前在售6区3A/3B栋毛坯3-4房,建面为约74-127平,共计1892套房源,预计2019年9月交楼,现楼座已基本脱绿网,均价58000元/平。
鸿荣源·壹成中心花园位于龙华人民路与建设路交汇处。
片区二:坪山
坪山处深圳最东区域,接壤惠州,如此偏远加上还没地铁通车,交通尴尬很多深圳人并不看好。但是坪山却成为深圳“东进”最获利者,片区利好规划迭出、加上高铁直达、地铁在建,目前房价甚至超过龙岗部分区域。
代表楼盘如下:
深城投中心公馆位于坪山中心区行政二路(坪山实验中学对面),在售88/94平3/4房,带装修交楼,均价42000元/平,目前营销中心及样板间开放中。
天峦湖二期109-130平带装修4房在售中,目前整体均价约41000元/平。 天峦湖项目位于坪山新区大山陂水库东南侧,东邻南坪快速路,北靠马峦山郊野公园,西面大山陂水库。
心海城在售81-134平3-4房,均价38000元/平,毛坯交付,此批房源属于项目一期07地块,预计2018年10月交楼。
心海城售楼处已搬迁至坪山区坪环路与玉泉街交叉口(即原售楼处沿坪环路向南行驶150米处位置)。
片区三:龙岗坂田
都说坂田房价是靠华为炒起来了,确实,除了华为,很难找到坂田的另一代名词。坂田房价确实不便宜,但是交通却仍是硬伤,虽说有地铁,但是从福田出发至坂田,至少要1小时。坂田如今房价可谓是龙岗区优质,让人高不可攀。
代表楼盘如下:
碧桂园荣汇在售70年产权住宅和SOHO产品,其中住宅户型为102-118平3-4房,均价64000元/平,单价区间为59000-67000元/平;另外还有底层SOHO产品,户型面积为60-80平,4.5米层高,均价60000元/平,首付5成。目前, 售楼中心开放中,现场可参观118平样板间、以及60-80平SOHO样板间。
佳兆业城市广场在售89-140平3-4房,具体户型为89平3房,120平4房,140平4房,整体均价53000元/平,单价为50000-55000元/平,物业费3.6元/平/月,3梯4户,产权年限70年,即2013年1月至2083年1月。
信义嘉御山5期目前尾盘在清,仅剩少量4-5房户型在售,其中89平4房2厅2卫,单价56000元/平;131平5房2厅2卫,单价63000元/平。另外,项目预计今年下半年推出新品,具体时间和产品户型待定。
片区四:宝安沙井/福永
沙井福永这两个片区要不是因为“大空港”、新会展中心等规划横空问世,估计大部分人还不认识这些地方,但随着11号线的通车以及各项利好规划出现,福永、沙井也实现华丽变身,这两年新盘井喷,价格也不大便宜。
代表楼盘如下:
怀德峰景位于福永片区,项目在售88-143平毛坯3-4房,房源主要为东南、西南朝向,整体均价52000元/平。怀德峰景共有6栋高层住宅,层高16-28层,共有1581个车位。
星航华府二期共有2栋5个单元高层,其中D栋有2个单元,仅剩少量房源。E栋有3个单元,剩余房源较多。星航华府二期户型为75-121平毛坯2-4房,整体均价48000元/平。项目住宅售楼处已关闭,项目于星航中心大厦5楼有咨询点。另外,项目目前写字楼在出租。
华盛西荟城4期目前仅剩大户型在售,房源为与C栋,户型为138-160平毛坯4房,整体均价43000元平。华盛西荟城4期位于沙井片区,项目自带5万㎡西荟城购物广场。
星河荣御规划为39万平综合体,包括1栋公寓及10栋住宅。目前星河荣御在售1栋公寓产品,为3梯9户,产权70年不限购不限贷,户型为68-70平带装修2房,整体均价40000元/平。星河荣御住宅户型为80-140平3-4房,推出时间待定。
片区五:光明
如果觉得宝安远,那么,光明更是山旮旯,仅交通就让人“避而远之”。可这么一个市政配套尚不完善的光明,房价也是让人跌破眼镜。虽说未来也有地铁覆盖,但是现在这个价钱对于刚需来说已是高不可攀。
代表楼盘如下:
益田假日府邸预计今年下半年将推出48-80平米公寓新品,目前在售A栋79及89平毛坯3房,均价39000元/平。具体信息以开发商公布为准。
益田假日府邸坐落于光明新区,占地面积 10592.63㎡,建筑规模58669.19㎡,规划79-89㎡美宅、48-80㎡公寓及5000㎡社区风情商业街一体项目。
中粮云景国际在售3B/3C/4/5A栋89平3房及129平4房,目前在办理验收,预计9月底毛坯交楼,折后单价3.7-4.1万元/平,整体均价3.9万/平。中粮云景国际预计近期推出45-85平4.5米层高新品,具体信息以开发商公布为准。
光明1号目前在售88平2房、89平2房、158平4房、167平4房,全部为毛坯房,目前2房户型单价43000-46000元/平,均价约44000元/平;4房价格35000-37000元/平,均价约36000元/平,具体价格以开发商现场公布为准。
片区六:大鹏
说到大鹏,可能大多深圳人都会想到“度假胜地”四个字,但大鹏由于交通不便利,来往市区途中常堵车,应该很少在深圳市区工作的人会想要在那里买房。但尽管如此,大鹏房价依旧不便宜。
代表楼盘如下:
承翰陶柏莉目前在售一期6栋高层住宅,楼栋梯户比分别为2梯3户和2梯4户,户型面积为101-103-124平毛坯3-4房,整体均价为39000元/平。承翰陶柏莉共有10栋高层住宅,其中一期有6栋,二期有4栋,另外项目有33套别墅。