焦点数据:9月首周全市新房成交共622套 环比近1成

搜狐深圳数据聚焦

2019-09-09 22:08:48 ·搜狐焦点深圳数据聚焦,汇聚深圳各项楼市成交数据,包括楼市周成交、月成交、周开盘、月开盘等相关数据信息...

据搜狐焦点新房运营中心统计,9月首周(9月2日-9月8日)深圳一手商品住房共成交622套,环比上涨8.36%;全市成交面积为59181.67平米,环比上涨近5.31%。在行政区域方面,成交量最多的是龙岗,共成交15984.42平米,181套新房,不过环比数据有所下滑;增幅最大的是光明,共成交67套,成交面积为6548.51平米,增幅比例超7成;而个罗湖上周出现零成交,可能跟目前罗湖整个新房住宅供应量有关。之前较为冷门的盐田、大鹏竟然跑赢罗湖。

9月2日至9月8日,新房日成交数据相对稳定,网签成交量最多的一天是9月3日,共成交116套房源,成交面积为10724.29平米;网签成交量最少的一天是9月7日,共成交71套房源,成交面积为6687.73平米。

在近10周的新房住宅成交走势中可看出,成交量在经过连续4周的较大幅度的下滑后,这两周开始回暖。或跟市场供应有关。步入9月,楼市传统“金九银十”初现,当然也有不少的项目会在国庆左右有动作,加之近期不少新盘低调入市,网签量或将迎来新的一波增长。

在400来电咨询方面,从项目来看,上周咨询量最多的项目依旧由天健天骄蝉联,开盘后首周的市场热度仍不减,可见购房者对福田老城区住宅的关注度;位居第二的还是宝安的神秘现房,有传只做内部认购不对外开售,让不少的购房者想一探究竟。获预售证当周搜狐焦点现场踩盘,现场仍是无营销中心不接待声称不对外销售。华润城,可谓深圳楼市的真网红,前段时间4期项目的信息可能吸引了众多购房者。

从区域来看,TOP10中宝安占据4席,且均为待售项目;供应量大区的龙岗,因为锦荟PARK加推三期有上榜;龙华则或因为恒大时尚慧谷的低价和鸿荣源壹成中心有新品面市。

接下来看看400来电咨询TOP10的项目详情及动态:

1、天健天骄

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天健·天骄

88000元/㎡ 在售 普通住宅 塔楼 公园地产

户型: 2居、3居 90~169m²

地址: 景田西路与商报路交汇处

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【最新动态】天健天骄8月31日在深圳前海华侨城JW万豪酒店二楼宴会厅开盘,585位购房者选取515套住宅,据悉开盘现场无折扣优惠,按备案价销售,住宅售价区间位8.8-12.7万/平。主推户型为92-171㎡产品。 天健天骄备案房源位于南苑A栋、B栋1单元和B栋2单元,共587套,涵盖商业和住宅两种类型的产品。 其中商业,共72套,户型建面约49-115㎡,均价11.6万/㎡,单价区间在10-17.8万/㎡,总价区间在518-2018万/套; 住宅产品,共515套,户型建面约92-171㎡,均价约10.5万/㎡,单价区间在8.8-12.7万/㎡,总价区间在821-2146万/套,装修费另计6千元/㎡。  

2、都市茗荟花园    

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都市茗荟花园

109000元/㎡ 待售 普通住宅 板楼 公园地产

户型: 暂无数据

地址: 甲岸路与新湖路交汇处

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【最新动态】都市茗荟花园全部楼体已建成,目前绿网已脱,停车场入口及花园等均已配建好。据搜狐焦点实地踩盘了解,虽然都市茗荟花园已是现楼状态,但整个建筑周边全用围栏拦起并有安保人员看守,据称并未开放营销中心,暂时不接待自行来的看房者,如果想看房只能是内部人员通过内部关系预约。 都市茗荟花园目前已获预售证,共备案413套住宅产品,均价约10.9万/㎡,总价在448-5071万/套。主推面积段为42-327平米,面积段跨度较大。

3、华润城润府    

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华润城润府

价格待定 待售 普通住宅 高层 公园地产

户型: 1居、2居、3居... 40~190m²

地址: 深南大道与沙河西路交汇处地铁1号线高新园站A、B出口

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【最新动态】华润城润府4期改名为华润城润玺一期,建设用地约2.49万㎡,总建筑面积约24.8万㎡,容积率为6.6.规划住宅层高约130-198米。

4、京基御景珑庭    

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京基御景珑庭

价格待定 待售 普通住宅 塔楼 投资地产

户型: 3居、4居 95~132m²

地址: 沙井西环路与新沙路交汇处

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【最新动态】京基新盘主推95-132平住宅,预计2019年9月开盘,目前展示中心和样板间暂未开放,具体价格待定,预计4万/平。

5、龙光玖龙台    

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龙光玖龙台

价格待定 待售 普通住宅 高层 公园地产

户型: 暂无数据

地址: 光明大道与观光路交汇处

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【最新动态】龙光玖龙台靠近6号线观光路站,目前一期产品已经售罄。预计9月份将推出二期住宅产品,户型建面约96-143㎡,具体推出时间等预售证。

6、大悦城天玺壹号    

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大悦城天玺壹号

89000元/㎡ 在售 普通住宅 高层 公园地产

户型: 3居、4居 116~121m²

地址: 创业二路与建安一路交汇处西北角(灵芝地铁站A1口)

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【最新动态】大悦城·天玺壹号9月14日实景样板房全城盛放,建面约116-224㎡名门大邸,礼约品鉴,风华共赏。大悦城·天玺壹号,建面约78万㎡前海都会综合体,集约15万㎡大悦城旗舰商业、名门大邸、塔尖寓所、智慧商务等于一体。世界500强中粮集团旗下大悦城控股倾力打造顶级代表作。

7、万丰海岸城    

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万丰海岸城

价格待定 待售 普通住宅 塔楼 投资地产

户型: 暂无数据

地址: 南环路与中心路交汇处

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【最新动态】万丰海岸城位占地面积为250357.7平方米,建筑面积为804900平方米,绿化率为30%,预计2019年下半年入市。

8、恒大时尚慧谷    

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恒大时尚慧谷

27000元/㎡ 在售 产业园 高层 投资地产

户型: 暂无数据

地址: 福龙路北・羊台山森林公园旁

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【最新动态】恒大时尚慧谷8月25日开盘,主推32-74平米公寓,单价26500元/平起,恒大时尚慧谷总占面约8.6万㎡,总建面约39万㎡,项目容积率4.57,绿化率30%,共规划11栋约2700户房源。

9、锦荟PARK    

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锦荟PARK

45000元/㎡ 在售 普通住宅 高层 公园地产

户型: 2居、3居 83~144m²

地址: 龙岗大道地铁3号线六约站A出口附近

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【最新动态】锦荟PARK已于9月8日推出三期产品,在售建面约71-111平2-3房,均价约45000元/平。了解更多详情可拨打免费咨询电话。

10、鸿荣源壹成中心花园    

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鸿荣源·壹成中心花园

62000元/㎡ 在售 普通住宅 高层 复合地产

户型: 2居 79~89m²

地址: 龙华区梅龙路与工业路交汇处(地铁4号线龙华站)

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【最新动态】鸿荣源·壹成中心花园8月31日F栋全新样板房开放!阔绰景观园林、超大楼间距、绝佳通风采光、次出入口下楼即享B/C区商业;超体3区,建面约78-118㎡花园单位现正发售中!

三、上周入市项目

上周有两盘入市,为龙岗的锦荟PARK三期产品、宝安的欢乐港湾·海府一号推出写字楼项目;龙岗坂田两盘上周有节点,另有三盘获预售证。

 上周项目具体详情如下:

1、锦荟PARK

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锦荟PARK

45000元/㎡ 在售 普通住宅 高层 公园地产

户型: 2居、3居 83~144m²

地址: 龙岗大道地铁3号线六约站A出口附近

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【最新动态】锦荟PARK已于9月8日推出三期产品,在售建面约71-111平2-3房,均价约45000元/平。了解更多详情可拨打免费咨询电话。

2、欢乐港湾·海府一号

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欢乐港湾海府一号

96000元/㎡ 在售 写字楼 板楼 公园地产

户型: 暂无数据

地址: 海澜路与宝华路交汇处

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【最新动态】欢乐港湾·海府一号已于9.6获批预售许可证,9.7日低调开盘,已在市场监督管理局公示,本次备案房源位于一期EFG栋,涵盖商业和商业性质办公两种类型产品。 其中商业,共50套,户型建面约31-72㎡,均价28.6万/㎡,单价区间在22.4-36.3万/㎡,总价区间在944-2095万/套; 办公产品,共150套,户型建面约38-307㎡,均价9.6万/㎡,单价区间在7.4-13.3万/㎡,总价区间在303-3416万/套。

3、卓越中寰

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卓越中寰

45500元/㎡ 在售 普通住宅 塔楼 公园地产

户型: 2居、4居以上 95~160m²

地址: 沙井街道蚝乡路与环镇路交汇处东南侧(万科翡丽郡北侧)

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【最新动态】卓越中寰新品获批预售许可证,本次备案房源位于誉珑荟庭1栋ABC座,共114套,涵盖商业和住宅两种类型产品。 其中商业,共59套,户型建面约42-172㎡,均价5.9万/㎡,单价区间在3-11.6万/㎡,总价在331-1187万/套; 住宅产品,共55套,户型建面约99-130㎡,均价4.55万/㎡,单价区间4.2-4.8万/㎡,总价423-597万/套。

4、华晖瑞禧

 

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华晖瑞禧

价格待定 待售 普通住宅 高层 名企盘

户型: 2居、3居、4居 66~118m²

地址: 坂雪岗大道与永香路交汇处

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【最新动态】华晖瑞禧目前正在接受咨询,9月7日开放样板间。华晖瑞禧主推户型为建面约83-143㎡3-4房单位,其中3房样板间仅开放了101平产品,可作为参考。目前华晖瑞禧正在诚意登记,尚未启动认筹。了解更多详情可拨打咨询电话。

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