一、上周成交数据
据搜狐焦点网数据监测,上周(3月18日-3月24日)深圳全市成交了842套新房住宅,与前一周成家量持平,成交均价是54151元/平,环比微跌0.15%(80元/平)。
从成交量来看,罗湖、南山、宝安成交量环比下跌,其中南山跌幅较大,成交量为仅18套,环比下跌62.5%。而其他上涨片区中,网签环比涨幅较大的是龙岗区,成交量为273套,环比上涨27.57%,可见上周刚需购房者已经开始发力。而成交量较大的片区依然是宝安,虽然宝安楼市成交有所减少,但依旧"交出"436套的成绩单,超过全市成交量的一半,继续稳坐冠军宝座。
成交均价方面,上周仅福田成交均价下跌228元/平,环比下跌0.25%,但福田仍是全市房价较高的片区其他片区成交价均有不同程度上涨,其中宝安成交均价涨幅较大,达49868元/平环比上涨2.96%(1435元/平)。龙岗房价逼近4万大关;罗湖和南山继续站稳7字头和8字头。
从每日成交数据来看,上周楼市在周中成交最为活跃,成交量均在100以上,仅周一和周日低于100。其中周四成交量为全周的较高值,达到160套。周日则是成交量的低谷,仅87套。与此同时,上周成交均价普遍维持在54000元/平的水平,周日成交均价跌幅较大。成交均价较高的是周六达54921元/平,周日为全周较低为52856元/平。
▲2019.3.18-3.24新房每日成交数据
从近十周的成交走势来看,深圳楼市春节后楼市呈现稳健上涨的趋势,得益于宝安和龙岗两大片区的强势发力,近两周深圳楼市处于高位徘徊。但由于近期楼市推盘量有所放缓,预期楼市成交量会趋于平稳甚至小幅下滑。
▲近十周深圳新房成交走势
接下来,我们来看看上周住宅网签量排名TOP3的楼盘吧
排名前列名:万科星城(成交面积:13812平米/成交套数:145套)