2月22日,广州市花都区政府官网发布《广州市花都区人民政府关于坚决遏制非法建设、销售或以租代售小产权房的通告》。严禁小产权买卖,且拆除不赔。
小产权房何去何从的问题向来备受关注,此次广州“拆除不赔”的政策是否会影响深圳,未来深圳是否会如此跟风整治小产权房?一切目前尚无定论。
买小产权房的人一般是看中其价格低廉,以自住需求为主,不过也有不少是为投资。目前深圳有不少小产权房确实建得不错,有小区有配套甚至有地铁。但是由于在法律层面是禁止小产权房买卖的,小产权房的买卖合同也是属于无效合同,一旦发生了纠纷,法院也有可能不予处理。没有法律保障,购房者“求救无能”但也只能无可奈何。如果仅为投资,期待能得到拆迁补偿的,万一开发商实力有限,拆迁进展缓慢,或成为烂层工程,最后“偷鸡不成蚀把米。”
所以说,“小产权”买卖风险较大,单纯看价格低廉,只怕好景不长。如果想低价入手深圳楼盘,还有以下这些选择:
效果图
奥园翡翠东湾
32000元/㎡
售罄
普通住宅
高层
公园地产
户型:
1居、2居、3居
65~105m²
地址:
创景路与金牛东路交汇处
拨打电话
奥园翡翠东湾预计今年上半年推出二期65-126平2-4房新品,具体推出时间待定。另外,奥园翡翠东湾目前1/2/3/6栋在售约105平4房,均价31000元/平。更多详情可拨打400热线咨询。
效果图
深城投中心公馆
35000元/㎡
在售
普通住宅
超高层
公园地产
户型:
2居、3居、4居
80~125m²
地址:
中心区行政二路(坪山实验学校对面)
拨打电话
深城投中心公馆公寓约25-33-38㎡带装修1房,样板间持续开放中,均价3.3万/平,住宅户型为约80-147平毛坯3-4房,毛坯交付使用,均价约43000元/平。更多详情可拨打400热线咨询,具体以开发商公布为准。
效果图
承翰陶柏莉
1400万元/套
售罄
普通住宅
高层
旅游地产
户型:
2居、3居
72~123m²
地址:
葵涌街道西北角、环城西路以东,丰树山路以南,盐坝高速路以北
拨打电话
承翰陶柏莉目前在售二期97-132平住宅,均价37000元/平。另外,项目一期还有101-124平米3-4房住宅,整体均价3.9万/平。目前,营销中心和样板间开放中,现场可看房。
效果图
深房传麒尚林
36000元/㎡
售罄
普通住宅
高层
山景地产
户型:
2居、3居、4居
69~251m²
地址:
新生村新城大道与龙凤路交汇处(世纪中学西500米)
拨打电话
深房传麒尚林二期在售户型有约69-142平2-4房,均价约36000元/平,毛坯交楼,项目位于位于新生村新城大道与龙凤路交汇处(世纪中学西500米,近3号线延长线新生地铁站。
效果图
公园花半里
41000元/㎡
售罄
普通住宅
高层
公园地产
户型:
2居
89m²
地址:
碧新路和碧园路交汇处(八仙岭公园登山口旁)
拨打电话
公园花半里项目主力户型为89平3房2厅2卫,毛坯交房标准,均价约38000元/平,预计今年8月份可交楼。项目过年期间可看房,更多详情请咨询售楼处。
公园花半里位于龙岗区碧新路和碧园路交汇处(八仙岭公园登山口旁)。
效果图
卓越星源
40000元/㎡
售罄
普通住宅
高层
公园地产
户型:
2居、3居、4居...
62~182m²
地址:
平湖街道富安大道以北科园西路段
拨打电话
先进星源共规划有11栋高层住宅,目前售楼处及样板间开放中。项目在售86-182平毛坯2-5房住宅,整体均价38000元/平。更多详情可拨打售楼处电话咨询。
效果图
麓园
价格待定
待售
普通住宅
高层
教育地产
户型:
2居
76~90m²
地址:
黄阁路和盐龙大道交汇处(即龙城高级中学旁)
拨打电话
麓园·云玺目前在售的户型有76平3房、89平3房、108平4房,均为毛坯交楼,整体均价39000元/平,住宅产权70年,项目目前属于深圳中学龙岗初级中学学区范围。项目过年期间可看房,详情可咨询售楼处。
麓园·云玺位于龙岗中心城黄阁路和盐龙大道交汇处(即龙城高级中学旁)。
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阳基御龙山
47000元/㎡
售罄
普通住宅
高层
宜居生态地产
户型:
2居、3居
64~111m²
地址:
福城办事处福前路南侧
拨打电话
阳基御龙山约76-88平3房及约110-111平4房在售,整体单价45000元/平,毛坯房交付。更多详情可拨打400咨询热线。
阳基御龙山位于龙华区福城办事处福前路南侧,项目占地约2万㎡,总建面约12万㎡,共规划4栋住宅。
效果图
香莎公馆
47000元/㎡
售罄
普通住宅
高层
潜力楼盘
户型:
2居
83~93m²
地址:
沙中路与沙井路交汇处(沙井京基百纳旁)
拨打电话
香莎公馆由6栋33层住宅组成,目前展示中心及样板间开放中,在售83-132平3-4房住宅,毛坯交楼,现房销售,整体均价43000元/平。