本周开盘:公寓住宅平分秋色 7大网红盘角逐5月“C位”

搜狐深圳数据聚焦

2019-05-31 15:52:54 ·搜狐焦点深圳数据聚焦,汇聚深圳各项楼市成交数据,包括楼市周成交、月成交、周开盘、月开盘等相关数据信息...

在5月的最后一周,深圳新房市场热度正如现在的天气一样到达了一个高峰。前几周是豪宅与刚需住宅争先恐后扎堆入市,到最后一周公寓也终于觉醒,要为即将到来的“大阳春”贡献出自己的力量。据搜狐焦点网统计,本周共有7盘面市,其中5盘开盘,1盘新开样板间,1盘获预售。在新开盘的5盘当中,商务公寓就占了4个,其中不乏华侨城、会展湾等知名大企的公寓产品,可见深圳公寓的热度并未散去,并且大有冉冉升起的势头。从片区分布来看,本周面市的7个新盘所属片区均不同,覆盖深圳的东西中部。从物业类型来看,本周以商务公寓为主导共4盘约占57%,住宅产品共3盘约占43%。

本周可谓是各大网红盘争奇斗艳,新房市场热闹非凡。从5月初诚意登记开始,华强城Ⅲ这个网红大盘就一直吸引着购房者的眼球。到5月31日,华强城Ⅲ终于开始进行公证摇号并线下选房,地铁口与刚需户型再加上46300元/平适中的价格,自然会让刚需置业者格外青睐,不过这次华强城Ⅲ只有464套房源,竞争会比较激烈。

会展湾中港作为深圳西北部会展中心里的1273套大体量公寓项目,这次主售的是位于南部的T1/T2/T3栋,共3栋27层,主力户型有42㎡/65㎡/85㎡,5梯17户,备案均价为4.6万/㎡。这个深圳新国际会展中心,建成后将超过德国汉诺威展览中心成为全球最大的会展中心,并且有着地铁11号线、20号线和穗莞深城际铁路综合交通枢纽的双向加持,未来发展空间比较大。

值得一提的是,本周开盘还有两个公寓项目:华侨城创想大厦·云邸侨城坊·树屋Treehouse。同样是走高端公寓路线,一个90㎡1房一个100㎡1房,一个在龙华一个在南山,均价预计也都在7-8万/平上下。这种公寓产品类型的同时出现是否能适应目前深圳购房者需求,“高开”势头下,市场反应如何?让我们拭目以待。

除上述新盘外,还有龙岗大运片区启迪协信科技园已于5月27日开盘,主推56-96平中小户型公寓,备案均价36000元/平。深圳的豪宅热度依然继续,南山的京基·御景峯于6月1日开样板间,主推111-155平大户型住宅,均价7.5万/平;同位于南山的海境界二期也在本周获得了预售证,主推140-190平住宅,虽然海境界二期在热度上不及之前大火的半岛城邦和新天鹅堡,但无论怎样,处于后海这个传统豪宅区,价格定位绝不会低,而且项目主推的是大户型产品,对于购房者来说,总价会相对较高。

下面,就一起随小编去看看本周面市的新盘吧。

效果图
启迪协信科技园

33000元/㎡ 在售 公寓 高层 公园地产

户型: 1居、2居、3居 41~96m²

地址: 大运新城青春路与龙飞大道交界处

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启迪协信科技园已于5月27日开盘,本次备案房源为8栋A座、B座及裙楼,包含商业和商务公寓两种类型的产品。其中商业,共76套,户型建面约19-377㎡,价格均为15万/㎡,总价区间约在279-5651万/套;商务公寓,共638套,户型建面约56-96㎡,均价约3.6万/㎡,单价区间在3.5-4.1万/㎡,总价区间在201-406万/套。

效果图
会展湾中港广场

44000元/㎡ 在售 公寓 塔楼 投资地产

户型: 1居、2居 42~85m²

地址: 凤塘大道与会展中心北登录厅交汇处

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会展湾中港已于5月29日下午5点开盘,项目备案1553套房源,包含商务公寓和办公产品。其中商务公寓,共1273套,户型建面约41-86㎡,均价约4.6万/㎡,单价区间在4.2-4.9万/㎡,总价区间在176-405万/套;办公产品,共280套,户型建面约103-565㎡,均价约4.4万/㎡,单价区间在3.9-4.8万/㎡,总价区间在407-2406万/套。

效果图
华强城

价格待定 待售 普通住宅 高层 公园地产

户型: 2居、3居、4居... 72~160m²

地址: 11号线塘尾站B出口(宝安大道与凤塘大道交汇处)

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华强城Ⅲ于5月31日进行公证摇号并线下选房活动。华强城Ⅲ折扣为:一次性付款99折。按时签约、按揭付款7天内签约和一次性付款15天内签约,享受所有购房三年物业管理费减免以上只针对2a栋,二b栋01-03-05-02(26-30F),3,动b座所有房源。华强城Ⅲ将推出2栋AB座、3栋AB座住宅,户型主推86-127平共四种户型,共464套住宅。

效果图
侨城坊·树屋Treehouse

79000元/㎡ 在售 产业园 板塔结合 公园地产

户型: 暂无数据

地址: 侨香路4080号

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侨城坊·树屋Treehouse于5月31日开盘,项目主推100㎡1房,备案均价为86000元/平米,现楼交房。项目临近地铁2号线侨城北站D出口,开发商为运泰建业置业(深圳)有限公司。

效果图
华侨城创想大厦·云邸

61000元/㎡ 在售 公寓 塔楼 投资地产

户型: 1居、2居 90~110m²

地址: 民塘路与白松路交汇处西北角

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华侨城创想大厦·云邸预计于6月2日开盘推出公寓产品,主推168套90㎡1房;168套110㎡2房;40套160㎡3房以及4套350平顶层复式,目前项目已启动诚意登记,需要验资100万元。项目公寓带装修交房,装修费另算,目前项目样板间开放中。

效果图
京基·御景峯

80000元/㎡ 在售 公寓 塔楼 投资地产

户型: 3居、4居 111~158m²

地址: 地铁5号线长岭陂地铁站A1出口

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京基•御景峯将于6月1日开放111-155㎡住宅样板房,预计6月开盘。目前在售116-158㎡3-4房精装商务公寓,均价7.5万/㎡,商务公寓今年8月交楼,产权为70年。

效果图
海境界二期

103000元/㎡ 在售 普通住宅 超高层 公园地产

户型: 暂无数据

地址: 后海大道与招商东路交汇处(2号线湾厦站C出口)

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海境界二期位于后海片区,项目是规划涵盖住宅、公寓、酒店、商业、写字楼为一体的综合体。海境界二期目前已截止认筹,将于6月5号公证处摇号,6月6号进行选房。 海境界二期本次共备案房源位于1栋A座1/2单元,共164套,户型建面约139-189㎡,均价约10.3万/㎡,单价区间在9.5-12万/㎡,总价区间在1328-2275万/套。

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