（来源：楼市头条）
几天前，深圳重要数据出炉，再创历史新高！深圳全市公共财政收入突破8600亿！
1、日前召开的深圳市财税年终结算会议透露，经初步统计，2017年来源于深圳辖区的一般公共预算收入达8624亿元，首次突破8600亿元。
2、其中，中央级收入5292.4亿元，增长11.1%；地方级收入3331.6亿元，同口径增长10.1%。
3、2017年深圳市一般公共预算支出4595亿元，增长9.1%。
用真金白银说话，深圳这个数据不是一般的漂亮，而是太漂亮了！秒杀广州！
从历史数据来看，深圳市地方级一般公共预算收入从2010年突破1000亿元到2014年突破2000亿元用了四年时间，再到2016年突破3000亿元仅用了两年时间。
眼下，这一收入仍以双位数的速度递增，而有必要指出的是，如今的基数已远超从前，这意味着增长的难度更大，含金量也更高。
为什么我一个地产自媒体要关注深圳的财政收入？因为财政收入是最直接反映城市发展质量效益的“晴雨表”，也是转型升级成效的综合体现。
2016年公布的一份数据显示，深圳以全国约万分之二的国土面积、不到千分之一的人口，贡献了全国近5%和全省31%的收入份额，对全国地方级和全省收入增长的贡献分别达8.2%和39.4%，深圳“收入规模稳步攀升，已具备与经济大省相当的体量”。
这话说得太谦虚了，我们来看看中国的经济大省做下对比。
以2016年为例，深圳超过3136亿元的地方财政收入规模就已经超过了除江苏、上海、山东、浙江、北京、四川、河南除外的其他所有省份，和河南、湖北省相当。
二
不少媒体一会报道华为跑了，一会报道谁又跑了，写稿时怎么会忘记这么重要的数据呢？
深圳到底有多强？数据可能不好想象，我用在深圳两家世界500强的数据来告诉你！
华为三十而立：2017年全年销售收入约6000亿
华为轮值CEO 胡厚崑在2018新年献词中表示，华为2017年全年销售收入预计约6000亿人民币，较2016年5216亿元同比增长约15%。
更让人高兴的是，华为智能手机全年发货1.53亿台，全球份额突破10%，稳居全球前三，在中国市场份额突破20%。
可以说，华为成为千亿美元企业，明年就能实现。到时候，在电子行业，华为将是继苹果和三星之后，第三家迈入千亿美元俱乐部的电子公司。
这6000亿，不搞金融不炒房地产不上市，还有超过一半以上来自国外！同时2017上半年华为仅在中国就缴税超676亿，纳税额拿下民营企业500强排名前列，比恒大和万达加起来还要多出24.5个亿。
中国平安：名列世界500强第39位
2017年，中国平安凭借先进的业务规模、持续稳健的业绩增长，名列2017年度《财富》世界500强第39位，蝉联中国保险企业排名前列位。
30年来，中国平安由13人的队伍，成长为拥有170万员工、1.5亿客户、4.5亿互联网用户的金融科技集团，跻身《财富》世界500强第39位，《福布斯》全球2000强第16位，市值及品牌居全球保险集团第1位。
三
上面两个企业的故事正是深圳产业升级的经典案例。
近年来，深圳着力打造了战略性新兴产业、未来产业、现代服务业和优势传统产业“四路纵队”，并且累计淘汰低端落后企业1.7万家，进一步提升了产业质量和产业整体附加值。
与此同时，“深圳质量”愈发凸显，越来越多的企业和产品脱颖而出。除了人们熟知的华为等企业产品，中集登机桥和集装箱产量多年保持世界排名前列，迈瑞的监护仪产品产值位居全球第三，研祥连续多年稳居全球第三，德昌电机、泰丰电机等企业的微电机产量约占全球10%以上……
据统计，深圳全市商标有效注册量超过35万件，中国驰名商标143个，居副省级城市首位。
新鲜出炉的2017年A股IPO图谱告诉你，按区域划分，今年广东以98家的成绩连续4年全国排名前列。
如果按城市划分，全国新增上市公司数量排排名前列的是深圳，新增40家，是东北三省加起来新增上市公司数量的十倍！
所以，看完上面的内容后请你再也不要给我说，深圳是土地财政！
深圳土地财政占比仅15%，远远低于北上广这三大一线城市！
根据中原地产研究中心统计数据显示，2017年全国50个大中城市卖地收入均刷新了历史同期记录，累计卖地金额达3.57万亿元，较2016年上涨了34%。其中13个城市卖地金额上涨幅度超过100%。
比如北京的土地出让收入为2796亿元，杭州为2272亿元，另有包括南京、苏州、重庆、上海、天津、成都、郑州等11个城市超过了1000亿元。
相比之下，深圳全年仅出让了2宗住宅用地，全年买地收入仅有809亿，相较2016年更是下降了21%。
此前，中房智库研究员通过对20个重点城市土地财政依赖度排名发现，2017年前三季度土地财政依赖最严重的佛山市，土地财政依赖比重达147%，南京、杭州、济南土地财政依赖度分别达132.83%、127.41%、100.58%。
哪怕是广州的土地财政依赖度也高达61%，而深圳仅占比20%左右。在狭小的土地上，深圳几乎不靠卖地收入，就实现了2017年高达8624亿的辖区公共财政收入。
要知道深圳的土地面积仅仅是上海的30%，广州的26%,北京的11.9%，而且还有一半以上是生态和绿化用地，在这种背景下，深圳创造的地均产出每平方公里超过8亿元的人民币，却是上海的2.61倍，广州的3.6倍、北京的6.2倍！。
一面是日益紧缺的土地，一面是高速发展的经济，这对房价意味着什么呢？不用我告诉你吧。
我只想说，深圳是个由无限个传奇故事编织起来的年轻城市，如今是我国重要的经济重镇、贸易金融中心和创新发展的代表。所以为什么哪怕房价十万，许多人依然要选择深圳？因为驱动房价上涨的根本因素不是居住需求，而是致富欲望。人口终究是有限的，欲望是无穷尽的。
