农历新年过后，新房成交逐渐回暖，各大片区的施工工地也开始繁忙起来，不少新盘在“排队”等候面市，楼市又恢复了往日井然有序的状态。通常情况下根据楼盘的进度和节奏，我们能够预测楼市变化，推算开盘节点，但也可能碰壁。
在深圳新房市场上，不乏一些市场热度高、建成许久却没有动静的楼盘。这些楼盘或待价而沽，或因证件等问题迟迟未能入市。而这些楼盘的开盘时间一推再推，也是让人捉摸不透，这些楼盘在2018年能否顺利开盘也成了楼市悬念。
金亨利都荟首府二期规划有4栋6座高层及6栋洋房，目前已是准现房，预计推约88-162平3-5房住宅，具体时间及价格待定。
华强城靠近11号线塘尾地铁站，是集住宅、公寓及商业等物业形态于一体的大型综合体项目，位于福永片区，靠近11号线塘尾地铁站，总建筑面积约81万平方米，目前展示中心开放中，预计未来将推出72-160平2-5房住宅产品，具体推出时间待定。
红树湾壹号目前展示中心已开放，项目预计下半年推首批产品，户型面积约83-167平住宅，具体价格待定。
大族云峰项目楼栋已建成，为现楼待售状态，项目主推约79-143平3-5房，具体入市时间待定。大族云峰位于坂田坂雪岗大道与永香路交汇处，临近万科第五园，由8栋高层住宅及1栋写字楼围合而成，是集中商业、写字楼、住宅于一体的综合体项目。
众冠时代广场靠近5号线地铁大学城站，总建面约45万平方，规划为含公寓、写字楼、商业一体的综合体项目，共有2栋高层建筑，目前均已封顶，处于外立面装修阶段。具体入市时间待定。
松茂御城目前施工建设中，项目一期主推82-89平3房毛坯住宅，目前楼栋已基本建成。松茂御城售楼处处于关闭中，具体开放时间待定。松茂御城规划有住宅、公寓、商业，项目位于光明松白路与碧塘路交汇处。
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