“决定房地产价值的因素,排名前列是地段,第二是地段,第三还是地段!”香港著名富豪李嘉诚这句楼市名言被不少人奉为圭臬,其中所代表的朴实价值观,也不断在楼市中重复上演。而对于深圳来说,除去市中心CBD之外,最能提升地段价值的情况,非地铁通车莫属了。以宝安为例,原本是郊外之地的沙井,在通车11号线之后,价格直线上升,1年多的时间里,价格已经从3字头逼近5字头,今年开盘的博林君瑞不到2月就将所有房源销售一空,抢手程度可见一斑。
不过,有这么一些地方,对于地铁规划似乎反应有些冷淡。例如东部地区建设中的10号线、14号线与16号线,两条线经过了龙岗与坪山的大部分地区,其中坂田、平湖以及大运新城等片区楼市热度直线上升,而类似宝荷、横岗等片区却反响平平。
对此,大部分人认为,坂田、大运等片区原本就有较好的发展计划,地铁规划是好上加好,而宝荷、横岗等地规划不足,即使通上地铁也不如其他区域。不过小编觉得,即使略去其他不谈,仅凭地铁一条,一个片区的地段价值也会大有增长,类似宝荷、横岗等拥有地铁规划的片区当中,虽然目前楼市表现不算火热,但也是有不少机会值得挖掘的,对于想要上车的刚需购房者来说,不妨从中关注关注。小编在这也推荐部分符合条件的新盘,供有意向的朋友参考。