一、上周楼市成交数据
上周(7月23日-29日),深圳新房市场量价齐升,其中成交量再回高位,上周共成交811套新房,环比上涨6.7%;成交均价54901元/平米,环比上浮2.6%。
从各区成交量情况来看,上周六大区中,除了福田和盐田0成交之外,其余各区成交量均有所上涨。其中龙岗、宝安成交最猛,分别为362套和349套。而南山上周的成交量也即将破百,为96套。罗湖成交量虽涨幅较大,但由于基数较小,上周也仅仅成交4套新房而已。
从各区成交均价情况来看,同样是除福田和盐田之外,其余各区成交均价都环比上浮,其中涨幅最猛的为罗湖片区,成交均价涨幅达19.8%;而涨幅最小的为龙岗片区,成交均价继续稳坐3字头,涨幅仅为0.2%。
上周成交量突破800套重回高位,在近10周成交数据中,排名第二,仅次于7月初的815套。而成交均价不仅较上周有所增长,也是在近10周中,排名第二,仅次于6月中旬的55897元/平米。
从新房成交数据来看,上周单日成交量过百的仅有4天,但由于基数较大,成交量超过150套的就有2天,所以拉升了整体的成交量水平。而从成交均价方面来看,上周日(7月29日),新房成交均价创下新高,为57319元/平米,另外,成交均价较低的是7月25日,为53102元/平。
二、单盘成交榜单
根据数据监测,上周单盘成交TOP5的楼盘中,博林君瑞异军突起,以5842平方米/64套的成绩一举拿下成交榜桂冠。而华润城润府则连续3周为成交榜亚军,上周共成交4797平方米/48套。获得成交榜季军的是万科蛇口公馆,共成交成交4120平方米/35套。第四、第五名则分别是海上世界双玺、金亨利瑜璟苑。下面一起看看上周成交TOP5的楼盘吧。
效果图
博林君瑞
130000元/㎡
售罄
普通住宅
塔楼
复合地产
户型:
2居、3居、4居
90~160m²
地址:
沙井南环路与中心路交汇处
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博林君瑞住宅产品6月24日已全部推售,户型面积有约90平、约130平、约160平,单价为4.4万/平,目前已无房源在售,后续将推商铺产品,具体时间待定。
效果图
华润城润玺
132000元/㎡
售罄
普通住宅
高层
公园地产
户型:
1居、2居、3居...
40~270m²
地址:
深南大道与沙河西路交汇处地铁1号线高新园站A、B出口
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华润城润府目前暂无房源在售,项目后续将推出三期4栋及5栋住宅户型主推89-190平,具体时间待定。目前华润城润府展示中心开放中,更多详情可拨打售楼处电话咨询。
效果图
万科蛇口公馆
87000元/㎡
售罄
普通住宅
高层
潜力楼盘
户型:
暂无数据
地址:
蛇口新街与湾厦路交汇(临近地铁2号线东角头地铁口D出口)
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万科蛇口公馆仅剩公寓在售,产权70年。据国土局备案显示,万科蛇口公馆仅剩7套商务公寓产品尚未备案,户型为约53平2房,整体均价87000元/平。
效果图
海上世界双玺
130000元/㎡
售罄
普通住宅
多层
公园地产
户型:
1居、2居、3居...
206~420m²
地址:
蛇口望海路
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海上世界双玺时光道较新推出2栋及3栋住宅,户型为205㎡、287㎡、368㎡、422㎡,整体均价约12.12万/㎡,目前所有房源已初步认购完毕。另外项目前期1栋住宅也售完,均价约13万/平。更多详情可拨打海上世界双玺售楼处电话咨询。
效果图
金亨利瑜璟苑
85000元/㎡
售罄
普通住宅
高层
潜力楼盘
户型:
3居、4居、4居以上
87~143m²
地址:
龙华街道民塘路和民宝路交汇处
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金亨利瑜璟苑2期已于7月13日开盘,推出A2座和B座,共计165套住宅,目前还剩余16套房源,户型为88/89平1房,均价78762元/平,预计2020年6月交房。金亨利瑜璟苑还剩余4座高层、6栋洋房,将作为3期房源,预计后期入市,具体推售时间以开发商公示为准。更多详情欢迎拨打400电话咨询。
三、上周面市项目
上周深圳楼市可谓非常热闹,尤其是沉寂许久的龙岗片区,上周连推数新盘。从搜狐焦点网统计的数据来看,上周(7月23日-7月29日)深圳全市共计6盘面市,其中4盘开盘,1盘开展示中心,1盘新获预售许可证。
在4个开盘的楼盘中,除了1盘为南山的东关·乐尚林居,其余3盘均位于龙岗。另外,上周宝安西乡的松茂柏景湾开放了展示中心;而龙岗的锦荟PARK则获取了新的预售许可证。
效果图
东关·乐尚林居
81000元/㎡
售罄
普通住宅
塔楼
公园地产
户型:
2居、3居、4居...
79~177m²
地址:
同乐中山园路西侧
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东关·乐尚林居已开盘推出429套79-179平3-5房住宅,毛坯交房,整体均价76000元/平,准时签约可享99折优惠,一次性付款额外再享99折优惠。乐尚林居由4栋共5座高层住宅建筑围合而成。
效果图
金地龙城中央自在寓
32000元/㎡
售罄
商业街商铺
板楼
低总价
户型:
1居、2居、3居...
40~151m²
地址:
龙岗大道与龙城大道交汇处(3号线龙城广场站A出口)
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金地龙城中央位于龙岗大道与龙城大道交汇处(3号线龙城广场站A出口),是包含住宅、公寓及商业的综合型社区,项目已于7月28日推出B/C栋40-82平1-3房公寓产品,带阳台,通燃气,较低单价约29500元/平,整体均价约33000元/平。 金地龙城中央公寓具体户型为40平1房、64平2房及82平3房,本次推出房源带装修交楼,预计2020年底交楼,更多详情可拨打400热线咨询。
效果图
怡瑞达乐郡
35000元/㎡
售罄
普通住宅
高层
公园地产
户型:
2居
85~89m²
地址:
深汕路与乐园路交汇处南侧
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怡瑞达乐郡位于深汕路与乐园路交汇处南侧,是包含住宅、公寓及商业的小型综合体项目,目前已正式开盘,主推85-89平3-4房住宅产品,单价区间为36700-40500元/平,整体均价约38000元/平,较低总价316万,较高总价361万。 本次房源位于A/B座楼栋,2梯4户结构,所有房源带装修交楼,项目售楼处持续开放中,更多详情,可拨打400热线咨询。
效果图
琳珠华庭
45000元/㎡
售罄
普通住宅
高层
公园地产
户型:
2居、3居
66~80m²
地址:
龙翔大道与怡翠路交汇处
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琳珠华庭位于龙翔大道与怡翠路交汇处,一期由3栋高层住宅及2栋公寓组成,目前房源已全部推出,其中住宅面积66-121平,均价45000元/平,房源位于1(B)/2/3栋;公寓面积38-60平,均价34000元/平,房源位于1(A)/4栋。 琳珠华庭所有房源均为毛坯交楼,预计2019年10月交楼,更多详情,可拨打400热线咨询。
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松茂柏景湾
650万元/套
售罄
普通住宅
塔楼
公园地产
户型:
3居、4居
86~120m²
地址:
西乡固戍西片区宝源路和固戍一路交汇处
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松茂柏景湾目前展示中心已开放,项目规划有约86/89/120平3-4房住宅,带装修交付,目前户型图及样板间暂未对外展示,预计下半年入市。 松茂柏景湾位于宝源路和固戍一路交汇,目前楼栋主体已建至10层左右,项目规划5座高层。
效果图
地铁锦上花园三期
40000元/㎡
售罄
普通住宅
高层
公园地产
户型:
2居、3居
83~144m²
地址:
龙岗大道地铁3号线六约站A出口附近
拨打电话
锦荟PARK三期公寓新获预售许可证,共667套,房源位于11栋,户型面积为32.78-87.76平,价格区间为36093—44078元/平,更多详情,可拨打400热线咨询。