一、成交数据
11月的第二周,楼市依旧徘徊在低温势态,据统计,上周深圳全市成交426套新房住宅,环比下跌2.7%,成交均价53932元/平,均价环比上涨0.01%。在楼市“新常态”的刺激下,不少开发商都进行了中介联动,限时特价等形式来进行促销,但目前看来效果并不算理想,购房者的观望情绪没有松动迹象,楼市回暖还需其他条件进一步刺激。
从各区成交情况来看,位于西部的南山与宝安呈现明显上涨,而位于东部的龙岗虽然出现下跌趋势,但仍是成交量较高的区域,各片区之间的成交排名并没有多少变化。价格方面,各区均价都较上周有小幅下跌,但由于福田及南山的成交上涨,略微带动了全市均价,相比上周,本周房价贵了83元/平。
二、上周面世项目
上周全市有多个项目面世,包括5个新盘开盘,2个项目开放展示中心,以及2个项目开放样板间。在这些面世的楼盘当中,物业种类繁多,从百万级大综合体到地铁口小体量;从沙井到坪山再到南山;从刚需住宅到大户型公寓,各类型物业均有含括。从这两个月的开盘情况来看,开发商明显的加快了推售脚步,其中不乏部分楼盘在开盘时放出较高的优惠折扣,对于想要入手的朋友,此时是一个不错的购房时机。
效果图
奥园翡翠东湾
32000元/㎡
售罄
普通住宅
高层
公园地产
户型:
1居、2居、3居
65~105m²
地址:
创景路与金牛东路交汇处
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奥园翡翠东湾已于11月10日开盘,共推出998套房源,其中住宅960套,户型面积是65-94平2-3房,均价3万/平,单价区间2.7-3.1万/平,总价区间187-281万/套;商铺仅38套,户型面积段是15-87平,均价5.9万/平。更多详情欢迎拨打400电话咨询。
效果图
大族云峰
80000元/㎡
售罄
普通住宅
高层
教育地产
户型:
2居、3居
92~166m²
地址:
坂田坂雪岗大道与永香路交汇处
拨打电话
大族云峰已于11月9日在营销中心开盘,本次共推售263套房源,位于3栋A/B座,均是103平2房2厅2卫3阳台户型,带装修交付,折后均价55000元/平,VIP诚意登记客户可享受99*97*97折,更多详情欢迎拨打400电话咨询。
佳兆业城市广场六期已于11月10日开盘,共推出370套商务公寓,户型面积是约45-88平,不限购不限贷,单价区间是41679-46639元/平,均价44000元/平。
效果图
华润万象府
105000元/㎡
售罄
公寓
超高层
潜力楼盘
户型:
1居、2居、3居...
90~400m²
地址:
深南大道9668号万象天地之上•华润置地城市展厅
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华润万象府共有2栋塔楼公寓,共有215套房源,其中东塔楼户型面积是200-500m²,西塔楼户型面积是90-200m²,所有房源带装修交付,已于11月10日正式对外发售,整体均价约10万/m²,单价8.2万/m²起。
碧桂园凤凰国际智谷11月10日已入市,项目当天推出665套产业研发配套宿舍,折后单价约4万/平,总价约127-159万。碧桂园凤凰国际智配套宿舍产权50年,层高3.9米,首付较低5成,贷款10年,购房需以公司名义。
效果图
景华·嶺莑
60000元/㎡
售罄
普通住宅
高层
公园地产
户型:
1居、2居、3居
68~98m²
地址:
深圳市龙岗区下水径站地铁站C出口
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景华领莑户型主推67-99平2-3房住宅产品,目前项目展示中心及样板间已对外开放。景华领莑临近5号线下水径站。
效果图
龙华金茂府
98000元/㎡
在售
普通住宅
超高层
科技住宅
户型:
4居、4居以上
155~248m²
地址:
地铁4号线上塘站A出口
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龙华金茂府已于11月8日开放城市会客厅,具体位于福田区金茂深圳JW万豪酒店,产品主推约155m²3+1房、180m²4房、240m²4+1房,预计2019年上半年现房入市,具体时间和价格待定。龙华金茂府商业将于2019年开盘前正式开业,幼儿园将于2019年9月正式开园。
效果图
万科星城
32000元/㎡
售罄
普通住宅
塔楼
公园地产
户型:
1居、2居、3居
28~135m²
地址:
上星南路与上星路交汇处
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万科星城展示中心及样板间已对外开放,现场看房需提前预约。项目预计11月底推约79/95/115/135平3-4房住宅,带装修交付,具体价格待定。
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卓越中寰
45500元/㎡
售罄
普通住宅
塔楼
公园地产
户型:
2居、4居以上
95~160m²
地址:
沙井街道蚝乡路与环镇路交汇处东南侧(万科翡丽郡北侧)
拨打电话
先进中寰住宅及公寓样板间已对外开放,现场办理VIP登记中,验资50万可看房,项目预计11月下旬或12月初入市,具体时间待定。