山樾湾花园项目（第二批次）安居型商品房（以下简称“本批次住房”）认购工作已于2024年5月9日结束。
本批次住房共有1275户认购家庭提交了认购申请，经核查合格认购家庭共1251户。
山樾湾花园本批次住房共2590套房源，其中，两房户型2170套、三房户型420套。
户型面积、价格与上一批次一致，两房约70㎡，三房约90㎡，毛坯均价42640元/㎡，预计2026年8月31日前交付。
笔者咨询售楼处了解到，第一批次剩余的房源并不在此次认购范围内，两批次剩余房源，需等住建局重新安排，但后续可能没有那么快推出来了。
第二批次的房源是纯新房源，位于2栋A-G座，更为靠近规划中的九年一贯制学校，目前该校已确定将纳入承接南二外基因、前海血脉的南山区前海创新教育集团，力争在2026年9月建成。
另外，根据学位申请政策，买卖合同确定的入伙时间为8月31日前的，业主可凭买卖合同申请2026年9月份入学。
前海山樾湾花园是南山目前在售的唯一一个安居房，也是体量最大的可售保障房，共有4900套房源。
3月份，项目第一批次2310套房售出805套（含2房615套，3房190套），去化率34.84%。这一次2房占比较大，约83.8%，更为偏向刚需，能否提高去化呢？
