我是“挑好宅”宅姐，买房是人生中低频的消费行为，金额巨大、陷阱N多、经验稀缺，不想踩坑就意味着你要拥有相当强的专业知识、技能和人脉，而我，正是你投资买房私人顾问，已经帮助七千个买房路上的家庭扫清障碍，每一个专业性的意见都是多年实战经验的结晶。加宅姐助理edx096可获得知识星球传送门，重要信息只在知识星球发布。
提问：你好宅姐，想咨询一下，如果我用留学生指标落户到深圳亲戚家的户口本里，随后我可以买房吗？如何适用限购规定？
回答：你好，限购是以家庭为单位的，对你没有影响。在深圳买房需要符合以下条件，排名前列是购房者必须在深圳有连续五年以上的个人所得税纳税证明，或者是在深圳有连续满五年以上的社会保险证明。第二是购房者名下在深圳没有其他房产，是属于排名前列次购房。如果购房者已经结婚，那么夫妻双方在深圳都要没有房产才有资格在深圳买房。第三是购房者能够出示相关的身份证明，比如身份证、户口本、结婚证等。第四是购房者在深圳要具有合法有效的暂住证。第五是如果购房者在深圳以外的其他城市贷款买过一套房屋，并且符合外地人在深圳买房的条件，在深圳再次贷款买房的话，房屋首付款要在百分之六十以上，贷款利率上浮百分之十。第六是如果购房者是深圳户口的居民，以家庭为单位名下不能超过两套住房，如果是外地户口的家庭，名下只能拥有一套住房。
提问：你好宅姐，坐标上海，最近打算买房，是买南翔的新房还是买浦东周浦的二手房好呢？宅姐有什么推荐吗？谢谢！
回答：你好，这个要看很多方面，结合你自己的需求是非常重要的，排名前列看工作位置，第二看周围的配套设施，第三是投资前景。南翔和周浦来看，南翔幽静整洁，周浦感觉有点乱，交通南翔好一点，以后都是双轨，但是南翔有外环+嘉闵高架，市区距离差不多。综合起来南翔更好，再加上处于大虹桥辐射区，未来潜力很高。
提问：你好宅姐，93年妹子，坐标北京，大学刚毕业一年，两年以后打算定居重庆！今年想在重庆买个小户型，两居室，六七十平米，想着过两年回重庆可以不用租房，结婚以后也可以出租，或者爸妈来了住。现在手上有8万，工资到手5.4k,公积金公司加个人每月960，如果买房，爹妈可以暂时借用10万。宅姐有什么推荐吗？
回答：你好，根据你的描述和首付款，可以考虑还在发展中，但交通比较便利的区域，可以考虑西区，比如西永，大学城，璧山…房价比较低，而且通轻轨。不论是你上班或者后期出租，都是不错的选择！到目前西永和大学城的房价，你的首付可能选择不会很多，可以重点考虑璧山，价格还没涨起来。
提问：你好宅姐，坐标广州，月收入到手接近2万，收入稳定，一个人月供应该没有问题，之前没有存钱的意识，储蓄不多，首付只能凑够40万。房子房龄20年以内，能做公积金，周边环境新净点，不想要老破小，离珠江新城通勤单程时间不超1小时，未来有一定升值空间的，请问能找到吗，是否有推荐的地段？
回答：你好，月收入到手接近2万，收入稳定，首付40万。如果可以做低一点首付，你应该差不多可以买到差不多200万的房子是压力不大的。通勤不到一个小时的话，建议白江地铁站附近1公里范围看看，朱村估计不太可能了，去中新附近看看也可以，通勤也是一个小时之内，未来交通方便，保值率个人认为还是比较高的。
提问：你好，宅姐，想在成都买房，但是没有成都的户口，买哪个区域会好一些呢？想请宅姐指点一下，谢谢。
回答：你好，首先要考虑购房资格问题啊，如果选的话个人认为高新南和天府新区比较好。天府新区是成都的第二市中心，整体修得漂亮整洁现代化，各大写字楼环绕，具有很高的增值空间。该片区大多是土著年轻人和新成都人，现在大多本地人想买新房都会先考虑天府新区了，毕竟发展是真的好。
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