据深圳市盐田区城市更新和土地整备局官网消息，深圳市特发小梅沙投资发展有限公司获盐田区梅沙街道小梅沙片区城市更新单元(一期)的实施主体资格。
观点地产新媒体查阅获悉，盐田区梅沙街道小梅沙片区城市更新单元位于深圳市盐田区梅沙街道，北侧紧邻小梅沙村和盐坝高速，东侧为新海洋世界（在建），西侧为万科天琴湾别墅区，南侧靠近大鹏湾。
项目更新单元用地面积246844.3平方米，拆除范围用地面积189679.2平方米，开发建设用地面积141186.4平方米（含划入国有未出让零星用地154.3平方米），规划容积为396100平方米，规划容积率3.2。更新方向为商业、居住、游乐设施等功能。
其中，住宅100000平方米(含保障性住房20400平方米)，商业、办公及旅馆业建筑233050平方米，游乐设施10150平方米，地下商业36000平方米，公共配套设施16900平方米另配建社区体育活动场地占地面积3000平方米，社会停车场（库）1125个。
据观点地产新媒体此前报道，2017年深圳特发集团曾与香港兰桂坊集团针对深圳小梅沙片区整体更新开发项目，在盐田区进行会谈并签署了意向合作协议。
特发集团拟投资150亿元人民币对小梅沙片区进行高水准的重新规划和建设，以海洋文化为主题，以生态低碳为理念，以创造都市滨海高品位生活为梦想，将其打造成独具海洋文化特色的高级都市滨海休闲活力小镇。
（观点地产）
