“金九”是黄了，但是各大开发商均抢在10月推盘，比如深圳排名前列现售盘龙华金茂府、深圳新地标世茂深港国际中心、宝安现楼豪宅云玺锦庭（网传价格超14万），等均会在10月底陆续入市。当然最振奋壕心的是转租为售的香蜜湖豪宅深业中城，这个消息放出来到现在为止，搜狐焦点数据统计显示：每日400来电排行榜榜首均是深业中城。加上进入十月以来，深圳市周新房成交一直呈上涨趋势，已经可以很明显感觉到“银十”市场热度。据搜狐焦点数据统计，上周（10.14-10.20）深圳全市新房网签726套，环比上涨10%；成交面积74330.4㎡，环比上涨10.75%。
从片区数据来看，上周龙华和龙岗片区成交是破百的，龙岗区再一次坐上市成交榜首位置，成交套数为168套，涨幅仅次于罗湖片区，为69.7%。“老大哥”罗湖区整个9月荣获0成交，在十一假之后的一周破“0”成交2套，而上一周更是成交12套，环比上涨200%。龙华区是仅次于龙岗的成交“二把手”，上周新房成交146套，涨幅排全市第三，为55.32%。跌幅最厉害的是上上周号称“黑马”的盐田区，上上周仅盐田区成交破百，而上周盐田区新房仅成交45套，荣获上周跌幅较大片区，环比下跌57.14%。
从每日成交数据来看，上周新房成交日均是破百的，周一成交数据较低，仅为75套，紧接着周二的成交数据有很大的飞跃，上涨到周三——周成交数据较高日，日成交数据为129套，个人猜测或许是与10.14日满京华云朗开盘有关，市场热度过去之后数据变开始下滑。
从近十周数据来看，十月黄金排名前列周新房成交破近十周数据新低，截止到上周，数据呈上涨趋势，“金九”黄了，银十还是有希望的。
二、上周面市项目
据搜狐焦点数据统计，共有5盘面市，其中1盘开盘，3盘开放样板间，1盘开放售楼中心。
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效果图
满京华云朗
51000元/㎡
售罄
普通住宅
高层
公园地产
户型：
2居、3居
58~82m²
地址：
西乡广深高速旁
拨打电话
满京华云朗于10月14日晚上在满京华国际艺展中心3楼中庭公开选房，17:30正式开始签到，于19:00正式选房。满京华云朗公馆已于10月11日获批预售许可证，本次备案房源位于1栋AB座，涵盖住宅和商铺两种类型产品。其中住宅共198套，户型建面约58-87㎡，均价为5.1万/㎡。
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效果图
龙华金茂府
98000元/㎡
在售
普通住宅
超高层
科技住宅
户型：
4居、4居以上
155~248m²
地址：
地铁4号线上塘站A出口
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龙华金茂府已经于2019年10月16日开放样板间,主推户型为155m²3+1房、180m²4房、240m²4+1房，预计2019年现房入市。据现场销售称，看样板房需验资300万，详情请咨询400。
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效果图
临海揽山御园
130000元/㎡
在售
普通住宅
塔楼
公园地产
户型：
2居、3居
107~119m²
地址：
蛇口工业五路与沿山路交汇处的南水工业区内
拨打电话
临海揽山御园项目占地面积39567.32㎡，总建面约30万㎡，包含5栋高层住宅、2栋公寓，首批预计推出建面约95-237㎡住宅和公寓山海藏品，样板间已经于10.19日首开。展示中心地址：南山蛇口南海大道与工业五路交汇处万海A座10F。
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效果图
心海天誉府
价格待定
待售
普通住宅
塔楼
科技住宅
户型：
暂无数据
地址：
大梅沙·闲云路（东部华侨城入口旁）
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碧桂园心海天誉主推83-128㎡3-4房目前已经开放样板间，正在接受诚意咨询，预计11月入市销售。 碧桂园心海天誉占地15858.09㎡，总建面77099.12㎡，容积率3.5，绿化率40%，集住宅、商业为一体，距离大梅沙海域约800米。
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效果图
云玺锦庭
109000元/㎡
售罄
普通住宅
塔楼
创意地产
户型：
2居、3居
100~119m²
地址：
新湖路和甲岸路交汇处东侧
拨打电话
云玺锦庭据了解将于10月24日18:00在深圳前海新湖路与甲岸路交汇处举办致美“云廊”史诗级沉浸艺术全球发布会，项目预计11月开放样板房，详情请咨询400。
接下来我们去看一下上周400来电排行榜！
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效果图
深业中城公寓
110000元/㎡
在售
写字楼商铺
板楼
教育地产
户型：
2居
112~119m²
地址：
红荔路南面农园路东面
拨打电话
深业中城住宅价格已经出来：单价在10.8-19.6万/㎡之间，均价约14万/㎡。总价区间为1518-7787万。项目主推130-209㎡3-4房，毛坯交房。
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效果图
云玺锦庭
109000元/㎡
售罄
普通住宅
塔楼
创意地产
户型：
2居、3居
100~119m²
地址：
新湖路和甲岸路交汇处东侧
拨打电话
云玺锦庭据了解将于10月24日18:00在深圳前海新湖路与甲岸路交汇处举办致美“云廊”史诗级沉浸艺术全球发布会，项目预计11月开放样板房，详情请咨询400。
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效果图
京基御景珑庭
56000元/㎡
售罄
普通住宅
塔楼
小户型
户型：
3居、4居
95~132m²
地址：
沙井西环路与新沙路交汇处
拨打电话
京基御景珑庭展示中心已于10月19日开放，现场有沙盘及区位图可以看，项目预计在10月底开放样板间，在11月中下旬开盘，详情请咨询400。
