10月19日，国家统计局发布《2026年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，数据显示，国内楼市呈现明显层级分化格局，一线城市新房、二手房价格率先企稳上涨，二三线城市仍处于价格磨底阶段。

58安居客研究院院长张波分析，一线城市率先企稳，离不开“828住房销售制度”重构落地，封顶预售、全额资金监管、竣工备案后放贷等规则，提升市场购房信心，叠加限购优化、公积金提额、置换补贴等配套政策，同时新房供给收缩，多重因素共同支撑核心城市价格韧性。

二手房修复节奏跑赢新房，四大一线城市二手房价格全部环比上行，上海二手房同比率先转正。线下中介门店反馈，一线城市核心板块二手房议价空间收窄至1%-3%，买卖双方的心理预期正在慢慢靠拢。安居客平台监测，9月二手房找房人数占比达到75.1%，创下2025年以来新高，新一线、二线城市该占比均超75%，二手房成为购房者主要选择，二手房对新房的分流压力继续抬升。

来源：深圳晚报