像龙华的鸿荣源观城，国庆假期就劲销了68套，即便迎上法定假期，项目火热程度依旧不减，深夜九点多销控群里仍在发喜报。

龙华的其它新盘，也都表现不俗。深铁珑境·云赋十一大卖37套；金地启曜府假期7天也卖了37套；还有鹏瑞鹭璟府和玖珑瑧境纷纷成交27套。

龙岗的楼盘也在持续走量。

国庆小长期，颐安乐宸到访客户近千组，销售额足足超过3个亿；坪地的创城云璞官宣热销32套；深铁阅云境现房尾盘销售了15套；布吉特发·臻华府国庆7天也累计成交了25套......

就连坪山也表现不俗。9月23日至国庆假期，财富城二期总共热销了41套房源。

*部分成交喜报丨来源网络

除了中部、东部片区，北部的光明亦成交火热。

据官媒报道，国庆假期前三天，光明在售商品房认购量实现了同比翻番。市场成交主要集中在振业天境云玺、润锦园、金硕瑞府等项目。

据市场消息称，光明润锦园国庆假期就成交了30套左右；还有特发·学府朗园，假期也成交了15套。

卖得最好的则当数振业天境云玺，项目国庆加推8栋共计120套房源，从销控表看，截止至10月7日，成交了大概82套，去化近7成房源。

来源丨网络

从市场端来看，今年新房活跃度还是相对乐观，深圳楼市整体呈现出“个别新盘热、全市成交温和”的态势。

乐有家门店数据显示，10月1-7日新房门店签约量环比上涨30%、同比上涨36%；带看量环比上涨101%。

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二手房整体温和上涨

二手房市场相对新房而言，就要温和很多。

从网签数据来看，假期二手住宅累计网签了86套，不到新房的6成。

但从实时的签约量来看，今年十一假期的数据又要好于去年。

据深圳贝壳研究院监测，今年国庆七天（10月1-7日），深圳二手房实时签约量同比去年增长了63%；若按日均口径来计算的话，增量则达到了45%。

深圳贝壳研究院院长肖小平分析，828房贷新政叠加929购房贷款贴息新政，双重政策红利持续释放，激活国庆置业需求，也带动深圳楼市置业热情提升，为传统“银十”积蓄需求支撑。

另一家机构，深圳中原数据则显示，国庆黄金周假期，二手成交热度攀升，同比上涨66.7%。

二手房的成交结构中，除了核心区豪宅之外，受购房贴息政策刺激的中小户型、中低价位房源成交也颇有起色。

业内人士认为，接下来这两类产品或也会成为二手成交的主力产品。

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最后三个月

5880套新房住宅或冲击入市

刚刚落幕的9月份，深圳一二手住宅合计成交了7049套房源，环比上涨3.0%，算是平稳落地。

十月开局又有一波新盘热销夯实了基础，接下来距离2026年楼市收官不足3个月，深圳又有何表现呢？

从官方透露出的信号来看，四季度楼市或稳中有升。

深圳市住房和建设局公布的数据显示，四季度深圳计划入市商品房项目27个，其中住宅项目就有25个，供应量达到71万㎡，房源总数5880套。

这个数据出来，意味着大盘相对稳了，因为只有供应量充足了，有新房源持续不断入市，才能进一步刺激市场购买活力。

再来看看四季度的供应结构，房源主要集中在宝安、南山、福田和光明等热门片区。

其中还有不少热门顶豪，像中海安缇雅苑、中信城开信悦湾（元湾府）、后海招商玺（后海玺家园）、后海沄玺花园、观潮府等都会加推入市。

更有市场关注度极高的新顶豪或迎来首次开盘，譬如福田的澐海元境府、南山华侨城的璟云台。

这些顶豪新盘的集中入市，一方面能提振市场信心，另一方面或有效带动着区域内优质资产的成交，从而夯实市场成交总量。