刚刚过去的九月，从楼市推盘量上来看，可谓非常红火，全市共有16个新盘获得备案，但从成交数据来看，却是很惨淡。9月新房成交量2248套，环比下跌39%，同比下滑17.6%；成交面积220285平，环比下跌37.7%，同比下滑19.3%；成交均价环比下跌9元/平，同比下滑0.4%。
一、9月各区新房成交数据
从各区成交量来看，受网签数据影响，上半年推盘较猛的宝安区（含龙华和光明），9月成交量居全市排名前列，共成交948套，占比为42.2%，接近总成交量的一半。而龙岗区（含坪山、大鹏）成交量则位列第二，共成交879套，占比39.1%。南山区因华润城、海上世界双玺等多个豪宅项目的集中网签，9月成交量也不俗，共成交354套，占比15.7%。另外，罗湖和福田9月分别成交27套和32套。盐田区由于半山悦海花园的入市，终于突破了零成交魔咒，9月成交了8套住宅。
在成交均价方面，9月除盐田、龙岗成交均环比价持平之外，其余各区的成交均价都在下滑，其中跌幅最猛的是南山区，环比下跌9.9%，同比下跌16.5%。另外，9月成交均价较高的是福田区，为88920元/平，而成交均价较低的是龙岗区，为34759元/平。
二、近一年新房成交数据
从近一年新房成交数据来看，新房成交量在连涨4个月后，9月突然回落，从3688套直接跌落至2248套，环比跌落了39%。而成交面积同样下滑37.7%，由8月份的353868平，滑落至220285平。另外，成交均价除7月环比上涨之外，其余11个月均呈环比下跌的趋势，9月的成交均价跌幅不多，环比8月仅跌了9元/平米。
三、9月新房备案情况
根据深圳市规划和国土资源委员会网站显示，9月全市共有16个新盘获得备案，从各区分布情况来看，南山有5盘，罗湖4盘，龙岗3盘，龙华2盘，坪山和宝安各1盘。从备案的楼盘属性来看，9月备案的住宅项目有7个，商务公寓项目6个，办公类项目有4个，产业研发项目1个。而值得注意的是，这16个新盘中，仅2盘是在9月上旬获批的预售许可证，其余14盘获批时间均在9月中下旬，这也导致了整个9月的新盘成交网签数据较为滞后。
四、9月楼盘TOP榜
五、10月首周网签数据
受国庆假期影响，10月首周成交量下滑明显，跌幅为43.8%，一周仅成交226套新房；而成交均价则有稍微上涨，为54624元/平。
从各区成交量来看，上周除罗湖区增加28.6%外，其他区均有不同幅度减少，而成交量较高的是宝安区，为104套，盐田上周成交量又回落至0。从成交均价方面来看，上周福田区成交均价登顶，为91845元/平，南山区位列第二，为79503元/平，另外，龙岗成交均价涨幅最猛，房价从3字头涨至了46625元/平。
从上周单日成交情况来看，1号至7号的成交量均不过百，成交量较高的是10月1日，单日成交了50套，而成交量较低的是10月4日，单日成交仅25套。另外，在成交均价方面，上周除10月4日、10月7日成交均价有较大的起伏之外，其余5天成交均价较为平稳。
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