伴随着春节脚步的临近，深圳楼市也迎来了低迷期，从2019年首月成交数据来看，“开局遇冷”四个字，便可概括1月的楼市情况。
一、新房成交概况
从具体的成交数据来看，1月深圳共成交2499套新房住宅，环比下跌26%，同比下跌10%；成交面积为251709平米，环比下跌27.2%，同比下滑10.6%；在成交均价方面，1月成交均价较去年12月涨了52元/平米，为54112元/平米，环比涨幅为0.1%，但同比2018年1月，仍然跌了0.2%。
二、各区成交数据
从深圳六大区的成交量来看，1月宝安区（含龙华、光明）新房成交量占据了半壁江山，共成交1291套房源；而同为新房供应大区的龙岗（含大鹏、坪山），1月仅成交799套房源；原关内四大区中，南山依旧是成交重头，1月成交套数为253套，占据了全市成交量的10.1%；其次福田的表现也不俗，1月成交量有91套；盐田和罗湖的表现相对较差，1月则分别成交了41套和24套。
从深圳六大区的成交均价来看，1月成交均价环比有所上涨的区域为南山、盐田和龙岗，而成交均价环比下跌的片区则有罗湖、福田和宝安。其中房价涨幅较大的是龙岗片区，环比上涨了5.4%，为41414元/平米；而房价跌幅较大的是罗湖区，环比下跌了1.9%，为71220元/平米。1月深圳六大区中，成交均价较高的是福田，为96225元/平米，也是全市少有一个9字头片区。
三、近一年新房成交数据
从图表中可看出，2018年新房成交均价呈现一路小幅下跌的态势，而在2019年首月，房价突然猛抬头，环比涨了52元/平，虽涨幅不算多，但已经回归到2018年上半年的房价基调。而在成交量方面，虽然1月是全年的营销淡季，成交量也环比猛跌了26%，但较去年“金九银十”旺季来看，还是表现不俗的。
四、1月楼盘TOP榜
五、1月备案楼盘推荐
截止至2019年2月2日，深圳市规划和国土资源委员会官方网站统计数据到，1月深圳共有5个新盘获取了预售许可证，其中龙华、龙岗、福田各1盘，而坪山有2盘。1月获备案的新盘中，有2个商品房住宅项目，1个商业产品，1个公寓产品及1个办公产品。下面，一起去看看这5个备案的楼盘吧。
