11月9日，深圳市规划和自然资源局宝安管理局发布了一则关注宝中地块调整方案的公示。根据公示内容，本次调整涉及17个地块，其中包括14宗商业性办公用地、1宗旅馆业用地规划、2宗公共绿地。合并后调整成为，2宗商业服务业+居住用地、1宗教育用地。
调整如下：
（一）将11-21、11-23、11-25、11-26、11-27、11-28、11-29七个地块及地块间支路整合为规划控制单元DY-01，主导功能为“商业服务业、居住”。用地地面积为47548平方米，容积率为5.7，配套设施“社区儿童游戏场地、社区管理用房、便民服务站（社区服务中心）、社区体育活动场地”。
（二）将11-07、11-08、11-09、11-11、11-12、11-13、11-14、11-15八个地块及地块间支路整合为规划控制单元DY-02，主导功能为“商业服务业、居住”。用地面积为58148平方米，容积率为5.0，配套设施“社区体育活动场地、社区儿童游戏场地、9班幼儿园、托育机构”。
根据公示，在用地出让前，单元DY-01与单元DY-02间控制指标可适当腾挪。
（三）将原03-28、03-32地块合并为03-28地块，用地性质由商业调整为教育设施用地，用地面积调整为17254平方米，配套设施为“27班九年一贯制学校”。
如此一来，欢乐港湾西北侧的商业办公用地变更为商业服务业+居住用地；中铁阅臻府和保利新宅地西南侧的商业办公用地变更为27班九年一贯制学校。
值得注意的是，在8月底的宝安区土地空间推介大会上，官方公示了这宗位于欢乐港湾西区北部、前海华侨城JW万豪酒店西侧的“宝中南街坊地块”，即为本次调规后的两宗地。
据当时官方对该地块的介绍，将规划为高端大平层住宅。据业内人士分析，该地块距离海岸线仅300多米，建成后将成为是整个宝中最近海岸线的住宅楼盘。
不过，本次宝安管理局公示的数据较上一次地块流传的信息来看略有调整，具体还得等地块出让公示的详情规划信息。
据悉，本次法定图则规划调整公示时间为30个自然日，自2024年11月9日至2024年12月8日止。看来该地块要挂拍出让最快也要等到2025年上半年。
