今年,深圳楼市两极化比较严重。由于刚需项目扎堆推出,供应量放大,因此即便定价合理,去化率也一般。而另一边豪宅市场受限价影响,动辄10万/平的房子却常出现一房难求的局面,甚至有购房者表示,豪宅不是有钱就能买,还得看运气。虽然说深圳土豪确实非常多,但是深圳豪宅量也不少。为什么会出现豪宅一房难求呢?
首先深圳是一个快速发展的大都市,拥有众多国内著名的大型企业,这无疑带来了庞大的资金流。另外,深圳地理独天优势,紧邻香港,要知道,香港的房价在世界上都是位列前头,这无疑带动了一江之隔的深圳豪宅市场,这是外部因素影响深圳豪宅的需求量。
而在供应侧,可以说深圳豪宅的供应是不容乐观,不少项目成了非卖品。先是去年底深业中城420套豪华住宅型公寓转为高端长租公寓,不再发售。这让众多等着入场香蜜湖豪宅的购房者急哭了。而今年宝能城56套住宅,4.21亿被打包的消息也击碎了众多购房者的心。另外有传言称,华侨城三期可能会转长租公寓,虽然消息尚未得到官方证实,但也并非完全没有可能。总之,对于深圳土豪来说,最怕的是有钱买不到好房——这种境界小编是这辈子都达不到的。实际上,从2015到2017年的数据来看:深圳的新房供应量和供应面积呈直线下滑趋势,豪宅的供应就更是少得可怜了。再加上由于楼市价格受政府调控限制,开发商“捂盘”也成了常态。
而最近最火的网红盘,非华润城莫属,仅仅是喝茶费”,开发商发了几次声明,足见该项目的关注度。确实该项目无论是在区位、交通、配套还是学校,都是片区内的佼佼者。加上最近深圳豪宅市场陷入空档期,因此一大批的深圳土豪已经盯上这个项目,相信到时候有一部分购房者失望而归。但是放眼深圳,好房子好地段高价钱的项目不再少数,对于这些土豪们来说,下面这些项目也是不错的选择。