24岁保姆带走深圳雇主死亡证明
“偷梁换柱”转移房产败露！
十年前，徐某受聘到深圳福田区的谢某夫妇家做保姆，因干活麻利，深得对方信任。当她得知雇主夫妇通过公证，将一套房产馈赠给干女儿后，就盗窃了病逝女主蔡某的死亡证明、火化证明等资料，伙同他人伪造一份公证书，将房产顺利转移到自己名下。2017 年 12 月，深圳法院以诈骗罪判处徐某有期徒刑 4 年，以掩饰、隐瞒犯罪所得罪判处汪某有期徒刑 4 年。近日，逃了很多年的另一涉案人张某被深圳检察机关提起公诉，目前正等候法律的严惩。
23 岁保姆照顾雇主起居 很快获取老人家信任
2008 年初，年仅 23 岁的徐某来到深圳，受聘到福田谢某夫妇家做保姆。谢某和妻子蔡某均年事已高，年轻的徐某干活麻利，照顾他们饮食起居，深得谢某夫妇信任。没多久，保姆徐某就在这个家庭熟悉了，并了解了夫妻俩的房产情况。
早在九十年代，谢某就在福田买了房。如今老夫妻俩在福田有两套房产，且连在一起，登记在蔡某名下。他们一直没有子女，后来认了一个干女儿，约好干女儿给他们赡养送终后，将其中一套房号 221 的房产赠给干女儿，为此谢某夫妇做了公证。
2009 年 3 月，蔡某病逝火化后，谢某将妻子的死亡证明、火化证明等拿回了家，不久，保姆徐某不辞而别。后来，谢某发现放到家里的死亡证明、火化证明等资料都不见了，当时还沉浸在丧妻之痛的他没有想太多。直到有一天，有位房客来看房，老人谢某才发现，221 号房产在 2009 年即过户到徐某名下，后来还又转了几手 ……
保姆伙同他人伪造公证书 转移走雇主一套房产
原来，徐某到谢某家做保姆不久，就伪造了一份某公证处的公证书，称蔡某将该 221 号房产遗赠给徐某。蔡某病逝后，徐某偷出蔡某的身份资料、火化证明等材料，申请房产转移并成功获得产权。
2014 年，徐某从内地某县被抓获，而她做保姆使用的名字竟然不是真名。只有初中文化的年轻保姆，是如何顺利完成伪造公证书、申请房产转移登记等一系列动作呢？很快，有着本科学历、法律背景的汪某也落网了。
检方经审查认定的事实是，徐某与张某合谋伪造公证书等，将房产转移到徐某名下，后来张某又找了几个熟人，在并无实际出资的情况下，以买卖名义将房产进行几次转移登记。汪某作为张某的前夫，与买家谈妥价格，将房产再一次转移登记。
2014 年底，徐某、汪某被深圳检察机关提起公诉；经过一审、上诉、发回重审，2017 年 12 月，深圳法院以诈骗罪判处徐某有期徒刑 4 年，以掩饰、隐瞒犯罪所得罪判处汪某有期徒刑 4 年。
案发缘起客户看房 最后一名嫌犯六年后落网
案发的转折点发生在 2010 年底，张某因涉嫌一宗合同诈骗案，正在佛山等候司法审判。可能因为缺钱，张某委托中介卖房。
2011 年 1 月，在福田区某地产中介，谢某老人的房子已在那里张贴售卖。有位客户见价格实惠，非常感兴趣，就到中介约了卖家谈，而自称业主家属与客户谈价的正是汪某。客户本来想看房，但汪某说房子租出去了，且和租户闹了点儿矛盾，暂不方便看房，于是中介带着客户看了同小区同户型的房子。
验过了卖家提供的相关材料，谈妥 230 万的优惠价格，双方签了合同，办理了房产转移登记。等到交房环节，这位客户专门跑到 221 房想看看，此时颤巍巍的老人谢某非常惊讶：我什么时候卖房了？
2011 年 3 月，张某被佛山法院以合同诈骗罪，判处有期徒刑 3 年缓刑 4 年。之后张某被网上追逃，直到 2017 年 12 月 29 日才落网。近日，张某被深圳检察机关提起公诉。
【检察官说法】
" 近年来，保姆等家政人员通过与老人建立亲密关系骗取信任，进而实施犯罪的案件偶有发生 "，办案检察官对此即很有感慨，他建议聘用保姆等家政人员等，首先核实身份，尽量通过正规渠道聘用，也有助于相关权益的保护。" 一些老年人相对而言辨识能力较弱，又缺乏相应的关爱，容易导致其权益被侵害而没有意识到或者不能及时维护，像还有一些老年人被人有针对性的实施投资理财诈骗、保健品诈骗、迷信诈骗等。这是一个我们相对比较忽略的角落，希望关爱和法治的阳光能多照耀进来。"
来源：深圳晚报
