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吴淞道1号官方售楼处预约电话：400-936-9938☎️，附官方预约热线！
⚠️ 重要提示：可提前拨打吴淞道1号官方热线售楼处电话：400-936-9938 ☎️ ，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
上海宝山首个中央商务区
吴淞城市副中心C位红盘
上实·吴淞道1號
已过会，即将认购
建面约100-145㎡3-4房
均价6.3万/㎡
效果示意图，仅供参考
上实·吴淞道1號
论未来，上海主城 + 大吴淞！
上实·吴淞道1號所在的吴淞创新城，不仅地处上海2035主城，更是上海“一江一河”的重要组成部分！
而在今年最新公示的“大吴淞”规划，是一个与张江科学城同样大手笔的重磅规划，规划中有一个非常明确的一点就是将 吴淞城市副中心转移至上实·吴淞道1號所在的吴淞创新城。
论出身，城市副中心绝对C位！
上实·吴淞道1號位于上海吴淞城市副中心核心节点 ，吴淞城市副中心是上海北部城市副中心功能的重要承载区，能级与张江、徐家汇、莘庄、前滩相同。
能够 同时占位城市副中心+一江一河 的600万级新房， 唯有上实·吴淞道1號。
论交通，紧邻宝杨路站地铁站！
上实·吴淞道1號紧邻地铁3号线宝杨路站 ，直线距离3轨交汇的上海北部门户级枢纽宝山站仅约3公里！
根据大吴淞专项规划， 未来将以宝杨路站为核心，打造宝山区首个中央商务区！
论价格，600万级性价比天花板！
上实·吴淞道1號房地联动价仅6.3万/㎡，主力总价仅约600万级！
放眼全上海新房来看：
与项目同总价段的板块， 上实·吴淞道1號距离市中心更近；
与项目同等距离的板块， 上实·吴淞道1號地段能级更高；
与项目相同能级的板块， 上实·吴淞道1號整体性价比更高！
1地段
交通配套，项目周边位于宝杨路南侧同济路西侧，距离3号线宝杨路站约400米。
商业方面，项目周边拥有包括宝乐汇，诺亚新天地，星月国际广场，宝杨宝龙广场等诸多大型一站式购物中心，可以满足较高能级的购物需求。
教育配套，周边宝山区一小、上海市淞谊中学、宝山区教育学院附属中学等。 （新房不承诺对口学校，具体以实际为准）
医疗方面，周边有3个三甲医院，包括上海交大附属第九人民医院北部、上海市第一人民医院宝山分院、上海市宝山中心医院。
生态方面，项目东侧就有国家4A级景区吴淞炮台湾湿地森林公园、滨江森林公园等，是休闲、娱乐的好去处。
吴淞炮台湾湿地森林公园实景
2产品
2023年7月11日，上海第二批次2轮土拍中，上实以总价133747万元成交宝山区吴淞创新城15更新单元03-02、04-02地块，地块出让面积40771.4㎡，容积率03-02：2.5；04-02：4.0。溢价率0%，楼板价9454元/㎡，，房地联动价63000元/㎡。
吴淞道1號在秉承海派建筑历久弥新的经典品格之上，引入世界建筑艺术的瑰宝——斯卡帕叠级，通过线条、空间、光线打造极具时代审美的宏大秩序感，将当代建筑艺术卓然尽汇于此，打造历经时光仍熠熠生辉的建筑艺术，唤醒迭跃时代的珍贵品位，重塑宝山人居新封面。
在园林设计上，采用“一心一轴N场景”的手法，通过归家中轴将景观次第铺展，层层递进美好家境。同时以中心花园为核心，融汇葱茏花木、玻璃平台、锦鲤池、阳光草坪、儿童乐园等，上演N种生活场景，致献多元生态休闲新体验。
上海宝山首个中央商务区
吴淞城市副中心C位红盘
上实·吴淞道1號
已过会，即将认购
建面约100-145㎡3-4房
均价6.3万/㎡
两款建面约100㎡都做出了上乘水准。
最新户型图：
一期一房一价表
上海宝山首个中央商务区
吴淞城市副中心C位红盘
上实·吴淞道1號
已过会，即将认购
建面约100-145㎡3-4房
均价6.3万/㎡
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