广州【越秀明珠天悦江湾】VIP预约品鉴热线：400-6398-010【售楼处24小时电话】
— 项目简介 —
珠江后航道唯一在售 一线纯南向望江住宅
①总建面：约15万㎡ 共计4栋住宅
②在售楼栋：2号楼一线瞰江组团「天铸」荣誉加推
2号楼产品：约112㎡-124㎡三房、约130㎡ 臻稀四房
③套总价段：1050万-1800万
④交付标准：豪装
⑤物业费：5.6元/㎡/月
⑥车位比：约1:1.3
⑦拿地时间：2013年
⑧交楼日期：
4、5号楼：2022年8月（已售罄）
2、3号楼：2023年6月
珠江边，新中轴价值观
①位于广州“中轴+江轴”黄金交汇点的中大国际创新生态谷，15分钟通达珠江新城、万博两大CBD；
②沥滘航母体量城市更新规划，未来增加“4条地铁+3条过江隧道+2座交通枢纽”的超级交通网络；
③板块内唯一在售的的南向一线瞰江地块，一江三园环抱，天赋稀贵；
④绝版咬合复式设计实现100%江景+100%南向+100%，三大稀缺价值；
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城市中轴之上，核心区位配备多维度路网，执掌丰盛配套
繁华配套：海珠万达广场、合生广场、珠城igc天汇广场、太古汇等顶级商业mall；未来项目西侧坐拥金融科技、高端商务区（规划中）；南海心沙现已落户动工；
周边教育设施：
【已投入使用】目前距项目约750米有南武实验小学、距项目约1200米有北大附中为明国际学校，距项目1400米有南武文润学校（原南州小学）；
【未来规划】距项目约2000米范围内，有4所幼儿园、2所小学、1所初中、1所示范性高中的规划；
（数据来源：广州市规划和自然资源局《海珠创新湾（沥滘片区）城市设计及控制性详细规划通告附图》，发布时间：2019-02-26）
立体交通：现有新光快速、华南快速；地铁3号线与广佛线双地铁沥滘站，项目距离珠江新城仅10公里，15分钟即达；目前环岛路石溪-大干围段建设中（在建），未来可以实现5分钟到琶洲，10分钟到珠江新城，30分钟白云机场。
高端医疗：孙逸仙纪念医院南院、广医科附属二院、第二人民医院等三甲医院；海珠创新湾板块中海珠区妇女儿童医院、中山二院已落址，中山二院海珠湾园区总建面35.4万㎡，床位1500张（在建）。
都市绿洲：一江三园，北靠世界最大城央湿地公园——海珠国家湿地公园，东翼瀛洲生态公园，直面超万方江岸公园，下楼即达 。
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以上为沥滘片区城市更新效果图
— 2栋巨幕瞰江云邸 —
①层数：43层
②总户数：160套，4梯4户
③产品：112㎡、124㎡、130㎡ 复式四房
④交楼时间：2023年6月
⑤朝向：正南向一线看江
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以上为项目实景图
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以上为项目泛会所、园林实景图
天际新品，为俯瞰珠江而来
①天悦江湾压轴楼王 南向一线瞰江视野
②坐享湾中云端江景 领御塔尖殿堂生活
③南北对流生态院落 回归心灵自然居所
④赠送入户花园主卧 高实用率创新户型
⑤专属高端邻里圈层 满足峰层人物品味
— 户型设计 —
①绝版户型设计，四室两厅两卫咬合式复式
②户户南向窗窗瞰江，270°视野望江天一色
③同居不同层，私密互不干扰，别墅级享受
— 户型平面 —
其实，从户型、景观、圈层看，越秀·天悦江湾已然拥有着顶流豪宅的完整骨架，更美妙的是，项目的地段还处在“青春期”。
根据博主混迹广州多年的经验，那些“熟透”的板块，往往后劲不足，“白手起家”的板块，又充满不确定性。
预期最稳定、爆发力最强的，一般是那些既有城市底蕴，又有全新规格规划加持的板块。
而越秀·天悦江湾地处的海珠创新湾，便是如此。
