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广州是一个开放、动态的城市，限购政策的适当放松完全契合了大湾区一体化融合发展的客观需要，这次房地产政策优化调整，对广州房地产有重大促进意义，进一步强化了住房保障政策，有利于房地产与经济、社会的高质量协调发展，与此同时，置业也迎来最佳时机。
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回顾今年来广州关于房地产的一系列政策：
2023年1月:黄埔、南沙等区域放宽人才购房政策；
2023年4月:广州提出一手房“带押过户”；
2023年6月:LPR下调，广州执行首套房贷利率下限为LPR 广州二孩及以上家庭公积金贷款额度提高等政策；
2023年8月:广州发文，正式执行“认房不认贷”；
2023年9月:限购放松，社保5年变2年，增值税5改2。
出台的一系列政策，是直接的、实质性的，是非常重要、必要和及时的，落实“更好满足居民刚性和改善性住房需求”，让更多有需求的购房者买到心仪的房子，对市场起到很好的提振和促进作用，有利于楼市的平稳发展。新政风起，掀起置业浪潮，优质好房必将脱颖而出。
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社区内九年一贯至广外番实已开学
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越秀星瀚作为刚需入市的优质楼盘，其交通优势在广州楼市中格外突出。
项目所在的22号线地铁线路被誉为广州南站快线，只需1站就能直达广州南站，方便快捷。同时，3站抵达番禺广场，广钢和白鹅潭等热门区域也能轻松到达。
在地理位置上，越秀星瀚与华南板块相似，位于番禺楼市的热点区域。该区域交通发达，与海珠区仅一江之隔，借助洛溪大桥和华南快速等交通要道，与周边区域的联系十分便捷。
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