广州山海·合悦
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🏆【项目基础数据】
• 占地面积：约3.1万㎡
• 建筑面积：约14.6万㎡
• 绿化率：约33%
• 楼栋数：6栋
• 总户数：936户
• 户型面积：83-108㎡三至四房
• 物业公司：国家一级资质信达物业
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📣南沙湾核心区最小面积轻奢户型！
🔥🔥🔥六大必买理由🔥🔥🔥
🔥 黄金C位：《南沙方案》先行区+南沙湾富人区！
🔥 顶级配套：游艇会/邮轮/高尔夫球场/五星级酒店富人配套！
🔥 满级教育：家门口市二中，3公里1幼儿园+4小学+4中学！
🔥 快捷出行：900米三地铁交汇，1公里邮轮母港通全湾区！
🔥 内外双园：内拥约3万㎡园林，外拥一海四山四公园！
🔥最优享受：少噪音多景观，与主干道保持100米黄金居住距离！
🇨🇳【万亿央企 代建代管】
中国500强，精筑保交付
• 中国信达：中央财政部背书，2021年资产已达1.56万亿；
• 信达地产：中国信达旗下唯一房地产开发业务运作平台，遍布30多个大中城市。
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👑【黄金区域】南沙方案先行启动区
• 政策倾斜：先行启动区南沙湾，比肩横琴前海，未来不可限量；
• 黄金经济：国际级邮轮母港商圈，商业休闲配套，未来将带来超70万客流量；
🚇【三维交通】海陆铁湾区1小时交通圈
• 高速：广深莞三城高速首站，车行3分钟直上莞佛，约10分钟至东莞，约40分钟通达深圳前海、广州天河等核心区域；
• 地铁：距4号线、15号线（规划中）、22号线（南连莞深，时速160km，首段已开通）三地铁交汇的南沙客运港站仅900米，未来30分钟直达广州中心，2站可换乘深圳地铁；
• 轮渡：距南沙客运港5分钟车程——广州唯一直连港澳码头，1小时到达香港；
• 海航：距国际邮轮母港约800米——亚洲最大、已开通香港、日本、东南亚等航线；毗邻五大国际机场：香港、澳门、广州、深圳及珠海。
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🥂【顶级配套】广州的“维多利亚港”
• 国内首个获得全球“五金锚奖”的南沙游艇会【仅200米】
• 广州首家360°海景MALL——心悦城【仅800米】
• 广州唯一36洞高尔夫球会、近达南沙大酒店、花园酒店【仅3公里】
• 对标香港维多利亚港与深圳太子湾——当之无愧的富人区。
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🎓【教育在旁】家门口15年优质教育
——自带12班幼儿园，3公里8所名校——
• 4所小学：华师附小、南沙小学本部（省一级）、南沙小学时代校区、项目旁规划小学；
• 4所中学：广州市第二中学南沙天元学校、南沙第一中学（省一级）、英东中学、修仕倍励国际学校（国际学校）。
🖼【一海四山四公园】南沙不可复制资源
———四山环抱东临沧海的聚福格局———
• 一海：狮子洋5公里270°壮阔海岸；
• 四山：大角山、天山、鹿颈山、黄山鲁；
• 四公园：家门口滨水景观绿轴公园、小红书火爆的蒲州花园、广州第一个滨海公园大角山滨海公园、南中国最大妈祖庙南沙天后宫。
💃【优雅社区】风雨连廊泛会所会客厅
• 予归家以体面，予生活以尊崇，连廊从每一楼栋间贯穿而过，用更为人性化的建筑布局搭配四大主题架空层会所，打造一个多元社交生活区生活空间。
• 这里充满季节关怀，无畏风雨，漫步社区庭苑，让每一位居者放慢匆匆归家的脚步，同时还架起了一座沟通邻里关系的桥梁。闲暇时，穿过风雨连廊，去健身会所锻炼、去儿童游乐园嬉戏、去图书馆看书、书法棋艺室去下棋、去体验媲美度假酒店配置的无边际空中泳池…随心所欲，无惧风雨，连接出邻里间的和谐与生活的惬意。
🌸【宝藏园林】归家移步换景向美而行
• 隐藏在南沙湾最低建筑密度的园景，建筑密度仅24%，穿过约3.1万㎡“一轴两环五大主题生活”星空园林，到三入户大堂，可以看到四时花不谢的42种名贵乔木花卉，谧园深深，步步成境，一场更高礼遇的美学生活献给给业主，让回家成为穿越风景的旅行。
☀【智慧科技社区】人性化细节设备
• 安全保障：人脸识别门禁、智能停车系统、智能安防系统等；
• 贴心服务：架空层均配备WIFI覆盖、充电站等；
• 科技生活：室内配置可视系统、物业联动系统等。
🏆【南沙湾富人区户型王】
• 实用率达91%，同等功能，面积更小；
• 南沙唯一全户型“四面宽”设计；
• 主卧270°景观飘窗，推窗瞰山揽海。
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