“ 合景保利·香樾四季 ”
花都新中轴CBD板块·2.2低密秀全系学府
项目特色：品牌地产
物业类型：普通住宅
入住时间：2023年8月8#交房
物业公司：广州市宁骏物业管理有限公司
物 业 费 ：2.8元/m²/月
装修状况：带装修
产权年限：花园洋房:70年
开盘时间：2021年8月27日推出3# 开盘通知
售楼地址：广州市花都区秀全中学旁
项目位置：秀全中学旁
开发商：广州市天惠房地产开发有限公司
建筑类型：高层 塔楼
建筑面积：139386.39平方米
占地面积：87844平方米
车位信息：共1478个停车位
总户数：1242户
当期户数：1242户
容积率：2.2
绿化率：35%
合景保利·香樾四季花园是由合景泰富集团与保利置业两大开发商联手打造的豪宅产品；
项目占地87844方，建面约139386.39方，由8栋高层洋房组成，总户数为1240户，共分5个地块开发，不同地块分区域布置不同业态产品，利于各个楼栋之间的通风及采光；
社区的容积率仅为2.2，为花都低密度小区；园林采用简约典雅的现代风格，以现代“岭南之景”为设计主题，融入日式自然景观手法，营造时尚摩登而又不失传统的园林打造理念，项目一共打造独特三园景观，分别是水园、山园、花木园，可以说是在中轴线上难得一见的高格调社区整体园林。
社区配备专属的秀全中学附属实验小学和省一级幼儿园（幼林培英幼儿园），秀全中学附属实验小学与秀全中学一脉相承，是区府倾斜支持和秀全品牌师资双重加持的重点小学，优质的启蒙教育与国际教育相接轨。
项目户型为75-—113平3-4房，推售的是8号楼，层高32层，2梯5户，面积段为87—96平，户型非常方正实用。在带装修方面，室内各项材料采用国内外一线品牌配备，给业主带来品质生活体验。
周边商业：融创茂，汇通广场、来又来商场、骏壹万邦商场
周边景观：洪秀全公园
周边公园：洪秀全公园
周边医院：广州花都时代妇产医院，广州市中西医结合医院
周边学校：秀全中学
一横两纵高速路网，两大城轨接驳紧邻花都交通命脉双向八车道花都大道，规划时速80km/h，可快速接入区府、老城区等；
距海布入口1km，经许广高速抵白云增槎，经三东大道东湖入口速达白云新城；
距穗莞深城轨天贵路站约3km，1站到广州北，2站到白云机场(可无缝接驳地铁三号线和九号线)；距广清城轨乐同站2km
3月7日，广州某股份制银行内部发文落实广州《关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（下称《通知》）中关于优化调整广州市限购的政策。
根据通知，该银行将进一步优化分行个人住房按揭贷款利率定价，即：
针对目前广州有1套住房且贷款未结清的情况下，购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房，如客户家庭将自有住房用作租赁住房并办理房屋租赁登记备案手续的，或在广州市存量房交易系统取得房源信息编码并挂牌计划出售的，购买住房时相应核减家庭住房套数。
根据最新银行的内部发文通知，即日起，在广州，如果已有两套房，两套全部放盘租或者放售备案，可首付三成，按首套利率贷款。
如果把广州有贷款的房子放租或者放售备案，也可首付三成，按首套利率贷款。
按此政策对于已有房的购房者来说，如果手握300万元的首付资金，以前需要四成首付，只能购入750万元的房产，但放松之后，即使是购买第三套，也可购入1000万元的房源。
利率方面，根据该股份制银行通知，“新增购买的住房申请按揭贷款可按不低于广州市场同业利率定价执行。”
至此，广州剩下的“遮羞布”又脱下一层。主城区全面放松限购，想必已不远矣。
