时代云来（广州）
时代云来（广州）售楼处电话：400-639-8010
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1⃣白云新城中轴上，约700米直上空港大道，一线串联白云新城和白云机场
2⃣地铁口，家门口步行约300米至18/22号线方石站旁，不换乘4站广州东站/广州火车站双枢纽，5站直达珠江新城
3⃣公园社区，南向流溪河宽阔河景，200米直达河畔江岸公园；家楼下近4万方中央公园，感受四季盎然绿意
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区位图：
项目情况
占地面积：约4.56万㎡
建筑面积：约25.5万㎡
产品：建面约80-105㎡三至四房
总户数：1718户
绿化率：35%
物业：时代邻里（国家一级资质）
项目亮点
广州地铁18/22号线定位为湾区轨道交通黄金线，全国最快地铁线路（160km/h）。未来从项目出发1站白云新城，4站即达两大枢纽广州东站/广州站，5站直达珠江新城！
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时代云来家门口步行约300米即达方石站地铁口，通勤出行都快人一步！
【白云城市新中轴，国家级战略规划】
空港大道三期全线长约9.9千米，双向8车道，总投资逾7094亿，预计2022年全线通车，建成后对串联白云新城、设计之都、临空产业新城等各重要组团片区起关键作用。
【数十万“高精尖”的人居主场】
时代云来左傍全球商务总部基地，10余块商业商服用地已陆续开拍，右揽总投资超10亿的白云新天地。该项目将建成以航空为主导的产业园区，包含航空总部办公服务区、空港企业商务展示区、空港生活服务区、空港星级酒店及特色商业街四大业态组成的航空一体化大型产商综合体，预计明年建成并投入使用。（信息来源：广州白云发布）
多维交通路网，接轨国际都会
1 中轴：约700米直上空港大道
2 枢纽：白云（棠溪）站、白云国际机场
3 地铁：距离地铁18/22号线（在建）地铁口仅约300米、地铁三号线人和站，1站白云新城，5站珠江新城
6 高速：紧邻空港大道三期（在建），通过机场高速、机场第二高速（北段已通车）、广州绕城高速、华南快速、花莞高速等均可瞬行广州各区繁华核芯[
家门口即是繁华中心，近享白云新城繁华配套
• 家楼下社区配建约4900方商铺，肯德基等连锁品牌已强势入驻，多元业态满足业主的日常生活所需
• 东临建面约13万方白云新天地，空港经济区一站式产业商业综合体
• 2公里内汇集华通广场购物中心、华通里、华通汇商业中心等商业旗舰，接轨国际潮流都会生活。
24 小时为全家庭健康保驾护航
• 3公里范围内近揽二甲医院——广州中医药大学第一附属医院白云医院
• 15分钟车程（空港大道三期通车后）畅达三甲医院——广州市第八人民医院
珠江之源，流溪河畔，中轴园景
流溪河畔住宅区，负氧离子丰富。玉带水环腰，不可多得风水宝地。
家楼下打造近4万方中央公园，漫步中轴绿意，推窗见景，揽胜入怀。
户型鉴赏
【时代云来】组团多功能臻稀户型
购房小知识：
1.现房和期房
现房：指建好的房子，可以很快拿到房产证，可以直接过户入住。
优势：投资风险低，可以现场看房，近距离感受房子的效果。
劣势：价格高，选择范围小。
期房：正在修建施工的房子，需要一段时间才可以入住。
优势：价格较低，选择范围广，升值空间大。
劣势：不可控因素太多，投资风险较多。
2.70年产权
随着《民典法》的出台，房子在满70年产权后，自动续期。续期费用的缴纳或者减免依照法律、行政法规的规定进行。
3.公摊
公摊面积指公共门厅、过道、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备房、地下室、值班警室等以及其他功能上为整座楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积。
4.容积率
指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过1.5，绿地率应不低于40%。
5.得房率
得房率=(建筑面积-公摊面积)/销售面积，买房比较重要的一个指标。
得房率过低，不实惠；得房率太高，不方便（公共面积越少）。
住房的得房率在80%最为合适。
6.五通一平
包括通水、通电、通路、通讯、通排水、平整土地。
7.层高
一般商品房层高2.9米，减去楼板和地板厚度，大概在2.7米左右。
8.赠送面积
购房时一般都会有一些面积是赠送的，例如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台算全部面积；半封闭阳台算一半的面积。
9.开间
住宅的宽度，指一间墙皮到另一面墙皮之间的实际距离，也叫面宽。
一般，两室一厅80平方米左右的住宅，其客厅开间最大不可超过3.9米;120平方米的住宅，客厅开间在3.9米至4.2米之间。
10.车位比
一般的小区，车位比在1：0.6就可以；高档小区一般要在1：2以上。
买房是为了住的舒适，所以在买房前你一定要懂得这些知识
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免责声明：本篇分享文案非广告！所涉及的图文资料仅供参考，开发商可能对项目细节等作进一步优化调整，具体以最终签订的买卖合同为准，开发商在法律规定的范围内保有最终解释权。部分图片素材来自网络，如有侵权请联系小编删除，感谢支持
