河景盘这阵风，还刮到了番禺。
番禺近年新冒出的新盘，通通拥有一线河景——市桥西的国科众安·江屿大观。
江屿大观甚至在与民房跟烟囱对望的景观中，满怀信心要建叠院。
项目总规划面积约13万方，集商务、办公、居住于一体，涵盖商务中心、乐活商业、邻里中心、康养医疗、运动休闲等约4万方全维配套。
商务中心：规划建筑面积约2.4万方，将打造成高新科技创新企业聚集地、高新技术孵化基地，集聚精英产业。
建成后，预计将有近50家企业进驻，办公人数超2500人，其中将引进两家成功获得高新技术企业资格认定的企业，五年之内将成功培育一家独角兽企业或未来独角兽企业。
乐活商业：约6000㎡商业街区，旨在打造时尚、动感、充满活力和创意性的中高端乐活时尚街区，集餐饮、娱乐、休闲、购物等功能为一体，精英商务街区和精品生活街区两大主题功能区有机组合。
邻里中心：规划建筑面积约2650㎡，以“空间创新+功能迭代+运营创新”为思路，规划设置六艺馆、国学馆、瑜伽馆、文体活动室、多功能厅、复合教室、艺术画廊等功能区，重点构筑的满足生活和成长需求的生活服务体系。
康养中心：番禺第一个养老领域PPP项目，按照养老机构五星级标准建设。国科众安健康护老中心规划建筑面积约6000平米，共规划有90个起居室，198个床位。
规划设置健康管理中心、医疗中心、康复健身中心、客户服务中心、娱乐活动中心、评估室、多媒体厅、餐厅等医养设施和娱乐设施。
运动休闲：小区内部自带有约800㎡体育场所，篮球场、羽毛球场、室内体育会所等一应俱全，全面满足你的运动需求。
周边配套：不足方面，项目周边配套其实是匮乏的。
尽管紧挨着北海水果批发市场，但项目周边缺少大型商业配套，想要满足一站式吃喝玩乐，需要驾车前往西丽广场、永旺梦乐城、奥园广场等。
不过，项目附近的大富村旧改已被大华以投资额10亿元拿下，且大华也介入了项目旁边的北海村旧改，连片开发后，相信配套会完善很多。
同时，项目还被众多工业园环绕，主要以五金配件制造工厂、环保设备制造工厂为主，但进出的货车较多，需多加留心。
出行方面，无论是到地铁3号线市桥站、地铁3/18号线番禺广场站，项目都有超3公里的距离，出行依赖公交或自驾。
户型品鉴
项目叠院产品面积段为160-190㎡，分上中下叠三种。
公寓产品面积段为38-50㎡，层高4.5米，带阳台。
别墅户型品鉴
3月7日，广州某股份制银行内部发文落实广州《关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（下称《通知》）中关于优化调整广州市限购的政策。
根据通知，该银行将进一步优化分行个人住房按揭贷款利率定价，即：
针对目前广州有1套住房且贷款未结清的情况下，购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房，如客户家庭将自有住房用作租赁住房并办理房屋租赁登记备案手续的，或在广州市存量房交易系统取得房源信息编码并挂牌计划出售的，购买住房时相应核减家庭住房套数。
根据最新银行的内部发文通知，即日起，在广州，如果已有两套房，两套全部放盘租或者放售备案，可首付三成，按首套利率贷款。
如果把广州有贷款的房子放租或者放售备案，也可首付三成，按首套利率贷款。
按此政策对于已有房的购房者来说，如果手握300万元的首付资金，以前需要四成首付，只能购入750万元的房产，但放松之后，即使是购买第三套，也可购入1000万元的房源。
利率方面，根据该股份制银行通知，“新增购买的住房申请按揭贷款可按不低于广州市场同业利率定价执行。”
至此，广州剩下的“遮羞布”又脱下一层。主城区全面放松限购，想必已不远矣。
