随着配套逐渐落地，广州南站未来的发展还是比较不错的。
首先具备便捷高铁枢纽，年客流量超3.02亿，人流量红利吸引战略眼光聚焦。
未来还有南站双字塔、花城汇、新鸿基TOD、石壁村旧改、三极雄光总部大厦、李锦记大厦、广州足球公园、新世界集团国际学校、UCLA国际医疗、佳宁娜集团总部、喜街等纷纷进驻南站板块，总投资额超1600亿。
随着规划逐步兑现，首先受益当属领南府。
岭南府具备着得天独厚的一个发展机遇，虽说南站留不住人，但广州火车站为何却能，一个城市的发展需要的时间。
以广州火车站为例，比广州火车站更便捷的交通枢纽，更高等级接待仪式，我相信未来南站还是具备非常大的空间。
高颜值园林设计
不得不说，广州城投还是很用心去做这个项目的。
岭南府的外立面采用了千万级豪宅才配备的双层中空low-e玻璃、中置百叶等材质以及铝模工法，做到有效隔热降噪，更能打造高颜值的标志性外立面。
项目效果图
除此之外，小区内更是全方位打造“森系”奢宅。
“一廊、一环、五景、多花园”的园林布局，让你回家路上又多了一道美丽的风景线。
更让人感到惊喜的是，光影廊厅采用了风雨连廊设计。
要知道，在古代，风雨连廊设计是皇家贵族、名门望族住宅的专属。如今为了业主能有更好尊贵体验，广州城投岭南府不惜成本去做了，真是诚意满满。
在这里，业主回家无惧风吹日晒雨淋，在园林里任意闲庭信步。
同时，小区配建了绿色健康跑道，想要锻炼身体，不用出门就可以运动。
除此之外，还有下沉式生活艺术馆、穿林栈道、盒子森林等等配套，小区目之所及都是一片绿意，充满了生机，让人心旷神怡。
项目周边商业配套
其他项目底商
项目自身规划有临街商业，而且周边其他项目部分底商也已入驻营业，比如菜馆、便利店，生鲜超市等，日常所需基本可以解决。
喜街Hey Block街区
如果想要逛更高端的商圈，可以到附近南站的花城汇•南站地下商场。
目前大批商家已入驻，吃喝玩乐样样齐全。
而喜街Hey Block街区也已开业了。
业体效果图
同时，还有多个商业综合体在建：新鸿基新鸿基TOD综合体（在建）、合生创展合生汇综合体（已签约）、海印又一城综合体（已签约），建成后，广州南站人气会更旺。
广州市番禺区南站小学
教育方面，小区旁边就有学校，家长接送小孩上学也挺方便，南站小学、英国博耐顿K12国际学校、广东第二师范学院南站附属学校、会江实验学校，石一幼儿园、石壁小学等。
教育资源相对比较丰富，但是私立的属性比较大。
如果是公立方面的学校，还是并没有太大的一个优势，学校还是比不上品秀星瀚的那边的一个广外附了。
4地铁：2号线石壁站(800米）、22号线、7号线(800米）、佛山2号线。4站至万博CBD、7站至北滘新城、30分钟至珠江新城。
3有轨电车：南海新交通、N2线，串联广佛。
5高铁：武广线、南广线、贵广线、广深港线、粤西线，8小时辐射全国，48分钟直达香港九龙。
3城际轨道：广珠城际、广佛环城际、佛莞城际，打造1小时湾区都会生活圈。
5条快速干道：东新高速-环城高速、东新高速-芳村大道、东晓南放射线(在建中)南延线、G105-广州大道，快速畅达主城核心；南大干线交付在即，迅速盘活番禺产业链。
如果在珠江新城上班？二号线也是挺方便的。
但是这个步行的距离的还是相对比较远，并不算是一个地铁上盖的楼盘。
户型品鉴
作为广州南站唯一纯住宅性质的项目，产品设计上当然不会怠慢。
项目首推2、3号栋，呈现双围合式错位布局，楼间距宽达110米，整个小区的通透性提升了不少。
户型方面，面积段主要是98平2+1、125、143平3+1房三个户型，为2梯4户设计，而且户户有南向。
98平三房，采用了经典的竖厅设计，动静分明，做三开间朝南，采光通风不错。
另外，该户型最大的亮点就是主套了，带有270°的大飘窗，简直无敌了。
125平四房则采用横厅设计，南向阳台提供了充足的景观和采光面。
主卧同样做了270°观景大飘窗，还带有超大衣帽间，女主人的最爱。
143平四房就显得更尊贵了，四面朝南，把房子的每一次采光面都拉到最大，南北双阳台设计，视野开阔，园林景观尽收眼底。
3月7日，广州某股份制银行内部发文落实广州《关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（下称《通知》）中关于优化调整广州市限购的政策。
根据通知，该银行将进一步优化分行个人住房按揭贷款利率定价，即：
针对目前广州有1套住房且贷款未结清的情况下，购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房，如客户家庭将自有住房用作租赁住房并办理房屋租赁登记备案手续的，或在广州市存量房交易系统取得房源信息编码并挂牌计划出售的，购买住房时相应核减家庭住房套数。
根据最新银行的内部发文通知，即日起，在广州，如果已有两套房，两套全部放盘租或者放售备案，可首付三成，按首套利率贷款。
如果把广州有贷款的房子放租或者放售备案，也可首付三成，按首套利率贷款。
按此政策对于已有房的购房者来说，如果手握300万元的首付资金，以前需要四成首付，只能购入750万元的房产，但放松之后，即使是购买第三套，也可购入1000万元的房源。
利率方面，根据该股份制银行通知，“新增购买的住房申请按揭贷款可按不低于广州市场同业利率定价执行。”
至此，广州剩下的“遮羞布”又脱下一层。主城区全面放松限购，想必已不远矣。
