首先具备便捷高铁枢纽,年客流量超3.02亿,人流量红利吸引战略眼光聚焦。
未来还有南站双字塔、花城汇、新鸿基TOD、石壁村旧改、三极雄光总部大厦、李锦记大厦、广州足球公园、新世界集团国际学校、UCLA国际医疗、佳宁娜集团总部、喜街等纷纷进驻南站板块,总投资额超1600亿。
随着规划逐步兑现,首先受益当属领南府。
岭南府具备着得天独厚的一个发展机遇,虽说南站留不住人,但广州火车站为何却能,一个城市的发展需要的时间。
以广州火车站为例,比广州火车站更便捷的交通枢纽,更高等级接待仪式,我相信未来南站还是具备非常大的空间。
高颜值园林设计
不得不说,广州城投还是很用心去做这个项目的。
岭南府的外立面采用了千万级豪宅才配备的双层中空low-e玻璃、中置百叶等材质以及铝模工法,做到有效隔热降噪,更能打造高颜值的标志性外立面。
项目效果图
除此之外,小区内更是全方位打造“森系”奢宅。
“一廊、一环、五景、多花园”的园林布局,让你回家路上又多了一道美丽的风景线。
更让人感到惊喜的是,光影廊厅采用了风雨连廊设计。
要知道,在古代,风雨连廊设计是皇家贵族、名门望族住宅的专属。如今为了业主能有更好尊贵体验,广州城投岭南府不惜成本去做了,真是诚意满满。
在这里,业主回家无惧风吹日晒雨淋,在园林里任意闲庭信步。
同时,小区配建了绿色健康跑道,想要锻炼身体,不用出门就可以运动。
除此之外,还有下沉式生活艺术馆、穿林栈道、盒子森林等等配套,小区目之所及都是一片绿意,充满了生机,让人心旷神怡。
项目周边商业配套
其他项目底商
项目自身规划有临街商业,而且周边其他项目部分底商也已入驻营业,比如菜馆、便利店,生鲜超市等,日常所需基本可以解决。
喜街Hey Block街区
如果想要逛更高端的商圈,可以到附近南站的花城汇•南站地下商场。
目前大批商家已入驻,吃喝玩乐样样齐全。
而喜街Hey Block街区也已开业了。
新鸿基TOD商业体效果图
同时,还有多个商业综合体在建:新鸿基新鸿基TOD综合体(在建)、合生创展合生汇综合体(已签约)、海印又一城综合体(已签约),建成后,广州南站人气会更旺。
广州市番禺区南站小学
教育方面,小区旁边就有学校,家长接送小孩上学也挺方便,南站小学、英国博耐顿K12国际学校、广东第二师范学院南站附属学校、会江实验学校,石一幼儿园、石壁小学等。
教育资源相对比较丰富,但是私立的属性比较大。
如果是公立方面的学校,还是并没有太大的一个优势,学校还是比不上品秀星瀚的那边的一个广外附了。
4地铁:2号线石壁站(800米)、22号线、7号线(800米)、佛山2号线。4站至万博CBD、7站至北滘新城、30分钟至珠江新城。
3有轨电车:南海新交通、N2线,串联广佛。
5高铁:武广线、南广线、贵广线、广深港线、粤西线,8小时辐射全国,48分钟直达香港九龙。
3城际轨道:广珠城际、广佛环城际、佛莞城际,打造1小时湾区都会生活圈。
5条快速干道:东新高速-环城高速、东新高速-芳村大道、东晓南放射线(在建中)南延线、G105-广州大道,快速畅达主城核心;南大干线交付在即,迅速盘活番禺产业链。
如果在珠江新城上班?二号线也是挺方便的。
但是这个步行的距离的还是相对比较远,并不算是一个地铁上盖的楼盘。
户型品鉴
作为广州南站唯一纯住宅性质的项目,产品设计上当然不会怠慢。
项目首推2、3号栋,呈现双围合式错位布局,楼间距宽达110米,整个小区的通透性提升了不少。
户型方面,面积段主要是98平2+1、125、143平3+1房三个户型,为2梯4户设计,而且户户有南向。
98平三房,采用了经典的竖厅设计,动静分明,做三开间朝南,采光通风不错。
另外,该户型最大的亮点就是主套了,带有270°的大飘窗,简直无敌了。
125平四房则采用横厅设计,南向阳台提供了充足的景观和采光面。
主卧同样做了270°观景大飘窗,还带有超大衣帽间,女主人的最爱。
143平四房就显得更尊贵了,四面朝南,把房子的每一次采光面都拉到最大,南北双阳台设计,视野开阔,园林景观尽收眼底。