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豪利花园
烫金地段：雄踞未来核心，空港都会CBD核心经济圈
便捷交通：9号线清㘵地铁站·自驾15分达机场·多路公交通达全城
顶尖配套：华南师范大学人文学院/黄冈中学名校路段·5分钟生活圈·便利配套随心所享
*实用带精装，投资自用一步到位；
*位于空港都会CBD核心经济圈，享交通之便，引领物业升值头等舱；
*交通网络发达，地铁强势利好带动，投资价值洼地；
*项目周边配套完善，生活便捷、舒适；
*10万平方生态社区，超过绿化率，社区的成熟度已逐步提高，产品类型丰富，产品性价比极高；
*超低单价，市区稀缺小面积住宅，可用公积金。
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两套户型
周边配套
商业：好惠多平价商场、家福百货商场；
银行：工商银行、农业银行、中国银行；
医疗：雅瑶医院社区卫生服务站、雅瑶医院第二门诊；
邮政：雅瑶邮政特许服务店、清布邮电支局；
专业市场：超级市场、专卖店、连锁餐饮店；
教育：豪利花园双语幼儿园、诗雅幼儿园、镜湖小学、东镜中学、青布中学、黄冈中学、华南师范大学人文学院。
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户型方面：
刚才说到合和新城五期做的是2梯8户全是两房，其实就2个户型。
75方两房两厅一卫，厨房是斜的，86方两房两厅一卫，餐厨客卫都方正许多。
合和新城六期是2梯6户两至三房，最小84方两房两厅一卫，92方三房两厅一卫，101方三房两厅两卫。
六期84方两房户型方正了许多，92方三房却只有一卫，相比之下才相差10个方的101方户型能做到两卫。
现在你知道为什么合和新城的101方每次加推都会先卖完的原因了吧😂。
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天骄整个小区总共就88方三房两厅两卫，99方四房两厅两卫，110方四房两厅两厅，共三种户型。
88方三房两卫传统竖厅，就是北面的房间会望到风雨连廊隐私性较差。
99方三房两卫竖厅，客卫做了三分离，就是主套后面那个房间太小，约莫只有5平方。
110方四个房间都很标准，四开间朝南，但因为110方都是专梯专户所以公摊较大，得房率低。
城投拿地没合和早，没合和便宜，开工晚，板式楼已经让天骄先做了，所以只能在户型上下功夫，打一个产品差异化。
设计有81方三房一卫（A/B户型），85方三房两卫，91方三房两卫（A/B户型），98方四房两卫（A/B户型），112方四房两卫，共八种户型。
其中卖的最好的是112/98方四房，一阴一阳谓之道，塔楼设计虽然没有板楼舒服，但得房率高。
且空港板块新盘本就缺乏四房户型，合和四房只有顶复，天骄四房99方一个房间太小，110方公摊又太大得房率低。
城投同样面积81/85方对比合和的两房能做到三房且85方两卫，91方三房对比合和的92方三房又能做到两卫。
城投在户型上的意思很明显，上能四房刚天骄，下能三房打合和😂。
户型篇总结：城投空港壹号＞中建保利雅居乐天骄＞合和新城
合和新城户型设计过时是被客户吐槽最多的地方，同等面积下都得先让竟品项目一个房间或一个厕所。
天骄的板式楼设计是优点，但屋外的风雨连廊同样算入公摊面积，且2梯3-4户使得公摊变大，所以得房率低。
在同为14层的情况下，城投虽然2梯6户，但每户的分摊更少，使得套内面积更大，让城投能在户型上设计更多的花样满足不同需求的客户。
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