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我们来看它的户型。
78方的核心点在于最有装装装需求的客厅和主卧，可把飘台的设计改来装柜子，且给出了豪宅同款视野采光。
常规的设计中，衣柜储物柜餐边柜需要占据家庭面积的2平米，按照4万一平来算，你需要牺牲2平米左右的空间，并用几万块钱来容纳你的柜子肉体。
卓越招商臻珑府78平的主卧，打了3面飘窗。
飘窗可以改装柜子，这特喵的就绝了，因为他给了你三重选择，270度豪宅同款视野采光（看上去视野没阻碍就会显大），对流的空间居住感受，爱买买买的体面收纳，不管你是千手观音还是极简主义，不管你要显大，体面，还是舒服，他都搭。
78方绝还不止这一点，它有了一个超大阳台，设计合理规划后像双独生带父母带双娃预算不是很高的普通家庭，年轻时候老人带小孩多一间房，关门能关住不少唠叨，孩子大了一人一间还可以多间书房，相对体面，至于老了，阳台可以变成花房和宠物房。
78方啊，刚需实用场景战斗机啊，都搞成这样了，你还想要啥？？
89方，也是阔绰感极强的大阳台，比78方多了一个洗手间。
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再看115方。
市面上很多类似的户型，样板房的空间感都是打掉一个房间产生的，但是卓越招商臻珑府不是，它不偷房间，进门的阔绰感是真实的餐厅+客厅，是真*氪金*醇正*大pro。
这个户型也是必看的一个户型，因为他能抵抗全部周期，一家老小住在一起也没问题，阳台够大改一改也能做一个房间，喜欢竖厅可以把次卧和餐厅互换位置，喜欢空间感可以把厨房次卧全部打开成通透大厅开party。
看视频。
可进可退可攻可守还只有115平！！但凡多看过几个盘的，都能给他册封户型战斗机！！
卓越招商臻珑府是一个真氪金纯正一步到位的房子，不管是小的78方还是大的115方，都是朝南，能让一家人从刚结婚住到老！！
而且开发商对于面积段的控制得极为优秀，保证了他总价亲民性，这种房子，未来二手市场放盘不会很多，既然不多，就基本能保证价值，买了也基本不会错的。
卓越招商臻珑府 价值能否站稳
有人说，庙头这个地方，往鱼珠方向近2个地铁站的城光价格高出接近2万，后面远一个半地铁站的黄埔新城就便宜1万块，我为啥不去买更便宜的呢。
如果大家的产品相当，价格相差太大的情况下，这个说法也没太大问题，但是现在是，产品差异极大，特价房价格相差拉小了啊！！
首先，臻珑府的户型是建筑面积约78-115方的南向3-4房，目前老黄埔能找到对标的项目比较难。
就算未来出新的对手，按照使用空间和使用来看，对标的至少这两个区域100-110方的4房产品，就算有，第一个老黄埔都是大4房必然要贵上至少200万，第二，庙头以东虽然价格便宜，但是你同样的4房要去到约120方以上，多出的近30方，也是约100万的成本啊。（数据统计来源：房天下）
其次，近地铁和不近地铁，现在的价差，未来还是会存在的，从亚运城就能看出来，挨近地铁的亚运城5号二手价格3万5，不近地铁的天誉，1万的价差，就是翻也翻不过。
（数据来源：链家）
我很能理解大家觉得市场低迷，希望开发商扛不住想等等捡漏的心态，但你要知道，捡漏是要把握时间和机遇的，臻珑府就不到200套货了，卖完就没了，你觉得给你的捡漏时间有多少呢。
卓越招商臻珑府的户型，在现在和未来，很难超越，基本都能保证是排名靠前的选手。就这点，就能保证他在黄埔的流通性问题不大。
户型使用率接近100%，可以碾压目前市场上大部分同面积段的所有二手，未来，黄埔沿线都是旧改（旧改密度不高不赚钱，而超高层的实用率突破是有技术难度的），且近地铁的位置，价格不会便宜。
很多东西，我们现在看不出来，但到二手市场上，卓越招商臻珑府的小户型，就能把其他片区邻居们的相似户型比下去，优势一下就凸显出来了。
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