【飞晟.沁园】黄埔别墅
首层7.5米挑高客厅
现楼在售170~367㎡
院子室内外拥有超大活动空间
不限购，不限贷，不占用名额
-----【基础信息】-----
🌷开发商:飞晟集团
🌆建筑面积:254881㎡
🌆占地面积:80017㎡
🌆 批地时间:2011（综合用地50年）
🌆总户数:100
🌆车位比：1：1.3
🌆叠墅层高:三层
🌆双拼层高:买三层送两层
🌆绿地率:35.3%
🌆容积率:0.76（包含公寓2.2）
🌆物业费:6元（自持物业）
🌆水电:电费0.87，水费4.86
🌆产权性质:商业别墅
🌆燃气管道
🌆 政策:不限购 不限贷
🌆单合同
🌆交楼标准:毛坯交付
🌆交房时间:现楼交房
🌆叠院：产权170/223方，毛坯
🌆双拼院子：产权313/367方
🌆独栋：产权515方
🌆地址：广州黄埔.科学城.开源大道沁园（广州创新公园旁）
飞晟沁园位处广州科学城核心地段，周边拥有8条公交车线路、地铁6号线香雪站、以及四横五纵密集交通路网，交通便捷。距离项目3公里拥有400万方繁华商业配套，8大公园环绕，出则繁华，入则静谧。
项目总占地面积8万平方米，总建筑面积25万平方米。社区配套有6000㎡文化中心的沁弦馆、5.3万㎡五星级精品酒店(计划引进)、8.6万㎡文化创客空间、3000㎡商业街以及大型音乐广场，满足业主购物、休闲、娱乐、办公等需求。
内部配套：6000㎡文化中心——沁弦馆、五星级音乐精品酒店、艺术公寓、音乐街以及近2万平米的音乐广场
道路交通：东二环高速、广深、广惠、广汕、广园快速路。
周边商业：驾车10分钟可享受超400万㎡的商业配套，包括万达广场、高德汇广场、飞晟文汇广场，绿地中央广场、大壮国际广场、锐丰中心、五星级翡翠皇冠假日酒店等。
周边景观：东面和北面是1350亩广州植树公园、大公山、石潭山等共有5大自然山体，4大宁静湖泊，还有羊城八景之一的香雪公园，山水环绕。
周边公园：香雪公园
周边医院：广州东部最大，萝岗首家三级甲等医院中山大学岭南医院离项目仅4公里
周边学校：国家级示范性高中玉岩中学、省一级科学城中学、省一级广州市第二中学、萝峰小学、香雪小学、美国人学校、日本人学校等
项目产品设计是由王受之、王一旻、于强三位大师联手铸造，匠心刻画4重园林，9大精工品质、重金选材。把宅院大门、花格窗、青石雕刻等传统的岭南元素与现代建筑、自然环境完美融合，打造中国特色的岭南院墅。
项目实图拍摄
1350亩广州创新公园旁，国际设计大师匠心名品，岭南中式城市稀缺院子，坐拥400万㎡ 黄埔商圈，30分钟直达天河中心，首层7.5米挑高客厅，
现楼在售170~367㎡，院子室内外拥有超大活动空间，买三层享五层，使用率高达310%，不限购、不限贷、不占名额。
主推别墅（叠拼）170～223㎡（三房）850万元/套起；别墅（双拼）
313～367㎡（四房）1860万元/套起；别墅（独栋）515㎡（六房）5000万元/套。
从你本心的生活诉求出发，
带来精神富足，
不被世俗定义所绑架的生活方式，
这才是一种有尺度的生活方式。
恰如林语堂所言：宅中有园，园中有屋，屋中有院，院中有树，树上见天，天中有月。
推开窗户，小孩在自家的庭院逐蝶，父母坐在葡萄藤下悠然喝茶，猫咪在一旁慵懒地伸着腰。
| 纯别墅有院情结，深入国人骨子
这亦是一种有分寸的社交圈层，围墙之外，是坊巷礼序，与邻居的距离恰到好处，同质而居，又带来纯粹的圈层。
多少人期冀，在别墅庭院里，书写人生故事。
而生活在广州中心的你，一定想有一栋属于自己的真别墅，岭南中式纯墅——飞晟沁园，可满足您的选择！
沁园 出门即有8条公交车线路，项目周边拥有地铁6号线、21号线双地铁地铁交汇。距离广深高速出口仅2公里，拥有四横五纵密集道路交通，轻松到达天河。
任何社区最终都是用来生活的，只有景观，哪怕再稀缺都不能生活。
因此，有充足完善的配套加持，才可以让别墅拥有涨价的动能。
飞晟沁园的5公里范围内，有萝岗万达广场、香雪城、优托邦、飞晟汇、大壮国际广场、锐丰中心等多个购物中心，约400万方体量。
| 萝岗万达广场
社区配备14万方商业配套，包括6000㎡文化中心的沁弦馆、5.3万㎡五星级精品酒店（计划引进）、8.6万㎡文化创客空间、3000㎡商业街以及大型音乐广场，满足业主购物、休闲、娱乐、办公等需求。
| 项目效果图
而距离项目4公里，拥有广州东部大型三甲医院——中山大学岭南医院，为家人健康保驾护航。生活、医疗配套堪比天河。
| 中山大学岭南医院
当然，稀缺的景观资源，是别墅之所以成为“少数人的选择”的附加价值，能让别墅展现出巨大的溢价能力。不过，一定要在满足上面这些基础条件的情况下哦。
飞晟沁园 拥有义务植树公园、香雪公园等8大公园环绕。其中，义务植树公园距离本项目仅300米，占地90万㎡，设置6万平方米人工湖和观赏植树区，是沁园天然的后花园。
| 义务植树公园
而飞晟沁园在内部园林的打造方面也下了不少功夫，传承着古时沁园的千载文脉，匠心刻画4重园林，9大精工品质、重金选材。
宅院大门、花格窗、青石雕刻等，采用传统的岭南元素与现代建筑、自然环境完美融合，打造中国特色的岭南院墅。
出则繁华，入则静谧。下面来跟随豪姐一睹 飞晟沁园的美～
再大的平层，只是一套房子;
别墅拥有的，却是一片天地。
每赠送户价值100万的岭南独特院门
愿🈶一院，有石，🈶花，与家人一起赏花静心，闲情养心
双拼入户花园
双拼产权313方，6房3厅
首层7.5米挑高中空客厅，高端大气上档次
传统天井
赠送采光天井位
天井的存在完善了建筑中的通风、采光、安防的功能，在中国建筑史上占据了重要位置，从风水角度看，接“天气”为了“养气”，是一宅之要，可藏风纳气。
首层多功能茶艺室
宽阔厨房
负二楼阳光会客厅5.8米高
负二楼吧台5.8米高
负二楼露天井花园
三楼书房
园林实景
园林水景
叠拼高低错落有致的岭南屋顶
如今，科学城一手住宅处于几乎无货的状态，二手住宅需要3.5-4万/平。
用买广钢一套住宅的价格，可以入手科学城商墅。关键是不计算入购房名额，个人可买。
