天地源·伴山溪谷
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天地源伴山溪谷位于石基板块,可乘坐4号线直达。出站后使用导航前往项目中心,距离约600米左右,步行仅需几分钟。从地理位置来看,确实比亚运城更接近地铁,对于在金融城或琶洲工作的人来说,通勤十分便利,且距离珠江新城也更近。亚运板块目前在售项目有4个,虽然近年地铁概念为亚运板块引来大量白领,但真地铁盘其实仅天地源·伴山溪谷一个。
广州天地源·伴山溪谷
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项目最新推出单价2.3万/㎡起,200万左右即可入手地铁盘三房,230万左右即可买入地铁四房。对于想在琶洲周边置业的年轻人来说,这算是低门槛了。地缘的相邻,价差容易被时间缝合,离琶洲只有5站,价格只要一站之外创新城的1/2,数站外琶洲和金融城的1/4,这让人多了一份对片区成长力的期待。
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交通方面,地铁约600米到石碁站,步行轻松直达,1站大学城,5站琶洲、6站金融城,向南4站庆盛,经广深港高铁直达香港。
自驾的话15分钟到达番禺广场、20分钟到达大学城,25分钟到达琶洲CBD,30分钟到达广州南站、佛山顺德、35分钟到广州金融城和珠江新城等老城区。
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伴山溪谷生活设施也超配,背靠成熟的亚运板块,生活便利,家门口的配套火热建设,未来有期待。南浦村,定位为番禺旧改第一村,改造面积约37.59公顷,总投资额达67.15亿,妥妥的巨无霸。其规划带来红木商业街等,包括1所36班学校。这意味着,伴山溪谷的业主未来在家门口就能享受商业中心、学校等超百万平的丰盛配套。
项目背靠尖峰山,眺望莲花山,实现一半山景一半城,享受千亩城市森林大氧吧,未来将打造成为大型市政公园,是番禺乃至广州最理想的生态宜居高地。
项目规划
总占地:约3.65万㎡
总建面:约11.3万㎡
容积率:3.0
绿化率:30%
开发商:天地源股份有限公司(上市国企)
物业:天地源物业
产品:约86-103㎡ 3至4房2厅2卫
项目采用靠山而建的台地式建筑。社区依山而立,北高南低,西高东低,台地高差达到约2米,呈阶梯式分布,移步换景,景观视野更富有层次。园林是围合式布局,市场上常见的是“步兵式”楼栋排列,因为可以装下更多的房子,提高利润。伴山溪谷却不惜浪费面积,打造完整不被分隔的园林,铺开更多绿意和配套。
最后来看看项目的户型产品。目前项目推出的是建面约85-103㎡三至四房,总价19X万起上车真地铁三房!无论是刚需、二孩家庭,还是三代同堂,每个家庭成员的需求,都能得到满足。约200万买地铁盘,你选哪里?从化、增城选择蛮多的,但很多人介意距离和板块价值。你不得不接受一个残酷的事实,预算内的三房,要么没地铁,要么距市中心40公里+,一天2个多小时的通勤想想都怕。
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