物业校验是非常重要的一步，它是房屋交易的最后一步。买卖双方完成之前的买卖程序后，需要到该住宅所属的物业进行房屋验收，进而查看该住宅是否拖欠各种费用，如果卖方能够提供近几年，煤气费、水费、电费、数字电视费、暖气费等费用的缴费票据，就可证明其不欠费。

       如果经纪人在陪同买卖双方去做物业校验时，发现卖方无法提供暖气缴费等记录，虽然表示之前没有拖欠情况的时候，也建议购房者至供热站等实地核查一下。只有在卖方补齐所欠费用之后再进行交房，才能避免相关的纠纷产生，免除不必要的损失。